Копия: Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1289/12 25 мая 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре О.Н.Цыгановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.М. Лыковой к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани», А.А. Лыков о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом обозначенный под литерой «<данные изъяты>», общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что в [дата] году мужу истца - Л. как работнику совхоза «<данные изъяты>» решением совместного заседания Администрации и профкома совхоза «<данные изъяты>» от [дата] был выделен земельный участок в поселке <адрес> по адресу: <адрес>. Муж истца приступил к освоению участка, поскольку было болотистое место на участок, был завезен грунт, участок был выровнен. В [дата] году было начато строительство жилого дома: вырыт котлован, построен фундамент дома, дальнейшее строительство дома, возведение стен под крышу было запланировано на [дата] год. В [дата] году строительство жилого дома было остановлено в связи со смертью мужа истца. После смерти мужа истец продолжала осваивать земельный участок, построила забор, ежегодно сажали на земельном участке и собирали урожай. В настоящее время на данном земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. построенный жилой дом находится в границах земельного участка и, согласно заключениям, соответствует нормам и правилам пожарной и санитарной безопасности. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования. Истец И.М. Лыкова в судебном заседании исковые требования уточнила, изменив основание иска, просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м.. Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» - Ю.Ю. Устькачкинцева, действующая на основании доверенности (л.д.68), с исковыми требованиями не согласилась. Ответчик А.А. Лыков в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении иска И.М. Лыковой в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании Протокола № совместного заседания администрации и профкома совхоза «<данные изъяты>» от [дата] Л. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в поселке <адрес> (л.д.6). Согласно свидетельству о смерти Л. умер [дата] (л.д.54). Согласно письму из Национального архива Республики Татарстан № от [дата] в архивном фонде Главы администрации Кировского района г. Казани постановления о выделении земельного участка по адресу: <адрес> на имя Л. за [дата] годы не обнаружено (л.д.63). Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом (л.д.9-14). Согласно землеустроительному делу № на земельный участок № по <адрес> с номером кадастрового квартала № его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-23). Согласно Акта согласования границ земельный участок <адрес> не граничит с соседними участками, поэтому согласования не требуется (л.д.55). Согласно письму из Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани № от [дата] земельный участок, расположенный между участками № и № по <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м. находится в соответствии с действующей на сегодня картой зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки г. Казани в зоне <данные изъяты> - зоне индивидуальной и малоэтажной жилой застройки (л.д.56-62). Согласно техническому паспорту на жилой дом незавершенный строительством по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общая площадь жилого дома обозначенного под литерой <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.24-28). Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от [дата] по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы незавершенного строительством частного домовладения № по <адрес> нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д.53). Согласно заключению № от [дата] отдел надзорной деятельности по Кировскому району УНД ГУ МЧС России по РТ по вопросу узаконения недостроенного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.29). Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, Иск удовлетворить. Признать за И.М. Лыковой право собственности на незавершенный строительством жилой дом инвентарным № обозначенный под литерой «<данные изъяты>», общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна: Судья: Д.А. Гильфанов