Решение по гражданскому делу по иску М.А. Максимова к МКУ `Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани` о признании права собственности на жилой дом с пристроями



Копия:               

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                               Дело № 2-1392/12

         29 мая 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре О.Н.Цыгановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. Максимова к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристроями под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

М.А. Максимов обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании за ним права собственности на жилой дом под литерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в обоснование своих требований указав, что в [дата] году работникам птицефабрики «<данные изъяты>» супругам П. и М. по адресу: <адрес>, был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства жилого дома. Указанный дом ими был построен в [дата] году на собственные средства, в [дата] году П. и М. к жилому дому был сделан пристрой, в [дата] году еще один пристрой. С [дата] года в доме по <адрес> были зарегистрированы: М., П., М1 и М2. Согласно справке БТИ от [дата] указанное домовладение принадлежит М., умершему [дата]. Его жена - П. - фактически приняла наследство: платила за коммунальные услуги, уплачивала налог на имущество. Согласно справке БТИ от [дата] дом принадлежит П., умершей [дата]. После ее смерти наследство фактически приняли ее сыновья - М1, М2.

[дата] умер М2, [дата] умер М1, единственным наследником указанного домовладения является истец - М.А. Максимов.

Решением <данные изъяты> районного суда от [дата] установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти М1, умершего [дата], за его сыном - М.А. Максимовым (истцом по делу).

Решением <данные изъяты> районного суда г. Казани от [дата] установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти М1 его супругой П., после ее смерти - ее сыновьями М2 и М1. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не узаконен; имеется согласование с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ». На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под литерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца - адвокат И.Ф. Нуриахметов, действующий на основании доверенности (л.д.7), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» Л.Ф. Сабитова, действующая на основании доверенности (л.д.38), в судебном заседании с иском не согласилась.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела , приходит к следующему.

Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту по состоянию на [дата] жилой дом по <адрес>, обозначенный литерой <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., построен в [дата] году. В [дата] году к дому была возведена пристройка под литерой <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в [дата] - пристройка под литерой <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки (л.д. 17-23). Указанный жилой дом является самовольной постройкой, о чем имеется отметка в техническом паспорте.

Согласно свидетельств о смерти [дата] умер М. (л.д.14), [дата] умерла П. (л.д.13), [дата] умер М2 (л.д.15), [дата] умер М1 (ол.д.16).

Согласно свидетельству о рождении М.А. Максимов (истец по делу), родившийся [дата], является сыном М1.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Казани от [дата], вступившего в законную силу [дата], установлен факт принятия М.А. Максимовым наследства, открывшегося после смерти М1, умершего [дата] (л.д.12).

Решением <данные изъяты> районного суда г. Казани от [дата], вступившим в законную силу [дата], установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти М1, скончавшегося [дата], его супругой П., умершей [дата]; установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти П., скончавшейся [дата], ее сыновьями М2, умершим [дата], и М1, умершим [дата]; установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти М2, скончавшегося [дата], его братом М1, умершим [дата] (л.д.8-11).

Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и относится к землям населенных пунктов (л.д.24-27).

Согласно Акту согласования границ земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером согласованы (л.д.28).

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани от [дата] земельный участок по <адрес> находится в зоне <данные изъяты> - зоне индивидуальной и малоэтажной жилой застройки (л.д.29-35).

Согласно письму Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан о рассмотрении материалов экспертизы от [дата] размещение индивидуального жилого дома по <адрес> общей площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м. не противоречит требованиям СанПин (л.д.36).

Определением <данные изъяты> районного суда г. Казани от [дата], вступившим в законную силу [дата], производство по гражданскому делу по иску М.А. Максимова к ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> за умершими [дата] П., [дата] М., включив жилой дом в наследственное имущество умерших, прекращено в связи с отказом истца от иска (л.д.68-69 гражданского дела ).

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от [дата], по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям размещение земельного участка по <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.27 гражданского дела ).

Согласно заключению от [дата] ОГПН по гор. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ замечаний по размещению фундамента на участке по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.28 гражданского дела ).

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ»

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, истцом фактически наследство принято, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Иск М.А. Максимова удовлетворить.

Признать за М.А. Максимовым право собственности в порядке наследования на жилой дом под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристроями под литерой «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата].

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течении месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 июня 2012 года.                                                       

                                                            Судья: подпись

Копия верна:

            Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов