Копия: ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1345/12 1 июня 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Д.А.Гильфанова, при секретаре О.Н.Цыгановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани к Р.А., Р.И. Хисматуллиным о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Исполнительный Комитет муниципального образования г. Казани (далее - истец) обратился в суд с иском к ответчикам выше приведенной формулировке. В обоснование иска указав, что собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. под литерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Р.А. Хисматуллин в <данные изъяты> доле в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от [дата] на земельный участок о чем произведена запись о регистрации от [дата] за № и на жилой дом от [дата] в соответствии с записью о регистрации права от [дата] за №. Другая <данные изъяты> доля земельного участка в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от [дата] и <данные изъяты> доля жилого дома в соответствии с договором от [дата], зарегистрированного в БТИ <данные изъяты> района гор. Казани от [дата], записанный в реестровой книге под №, стр.<данные изъяты>. Исполнительным Комитетом г. Казани было принято решение от [дата] № об изъятии жилого помещения у ответчиков путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. [дата] между собственниками и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего собственникам, расположенного по адресу: <адрес>, согласно отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от [дата] за № и заключением к отчету от [дата], составленным ООО «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> рублей. [дата] между истцом и ответчиками был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственники передают имущество, муниципальное образование город Казань производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество. Истцом обязательства по вышеуказанным соглашениям исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями № от [дата], № от [дата].Ответчики на выкупную стоимость приобрели жилые помещения. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на земельный участок и жилой дом не прекращено, хотя данными объектами недвижимости они не пользуются, от своих прав на объекты недвижимости они отказались. В связи с этим ответчики несут бремя налоговых платежей. Истец просит прекратить право общей долевой собственности за ответчиками на земельный участок и домовладение по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за муниципальным образованием г. Казань. В судебном заседании представитель истца - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани - Л.Р. Шарипова, действующая на основании доверенности (л.д.7), исковые требования поддержала в полном объёме, предъявленный иск просила удовлетворить. Ответчики Р.А. и Р.И. Хисматуллины в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Представитель третьего лица - МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» А.В. Анисимов, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель третьего лица Управления Росреестра РФ по РТ в судебное заседание не явился надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщили. Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ-Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ - право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно абз. 1 ст. 236 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ). Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновение, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты. (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ). Судом установлено, что собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. под литерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Р.А. Хисматуллин в <данные изъяты> доле в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от [дата] на земельный участок о чем произведена запись о регистрации от [дата] за № и на жилой дом от [дата] в соответствии с записью о регистрации права от [дата] за №. Другая <данные изъяты> доля земельного участка в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от [дата] и <данные изъяты> доля жилого дома в соответствии с договором от [дата], зарегистрированного в БТИ <адрес> от [дата], записанный в реестровой книге под №, стр<данные изъяты>. Исполнительным Комитетом г. Казани было принято решение от [дата] № об изъятии жилого помещения у ответчиков путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. [дата] между собственниками и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего собственникам, расположенного по адресу: <адрес>, согласно отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от [дата] за № и заключением к отчету от [дата], составленным ООО «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> рублей. [дата] между истцом и ответчиками был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственники передают имущество, муниципальное образование город Казань производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество. Истцом обязательства по вышеуказанным соглашениям исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями № от [дата], № от [дата]. На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку домовладение и земельный участок был выкуплен у ответчиков истцом, однако ответчики уклоняются от оформления документов по поводу перехода права собственности, что нарушает права истца. При подаче иска, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с требованиями ст. 333.36 НК РФ и поэтому в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей с каждого на основании ст. 333.19 НК РФ. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Прекратить право собственности за Р.И. Хисматуллиной на <данные изъяты> долю жилого дома обозначенного под литерами «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая в соответствии с договором купли-продажи от [дата], зарегистрированного в БТИ <данные изъяты> района гор. Казани от [дата], записанный в реестровой книге под №, стр<данные изъяты>. Прекратить право собственности за Р.И. Хисматуллиной на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с записью о регистрации от [дата] за №. Прекратить право собственности за Р.А. Хисматуллиным на <данные изъяты> долю жилого дома обозначенного под литерами «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая в соответствии с записью о регистрации права собственности от [дата] за №. Прекратить право собственности за Р.И. Хисматуллиной на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с записью о регистрации от [дата] за №. Признать за Исполнительным Комитетом муниципального образования гор. Казани право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Взыскать с Р.А. Хисматуллина в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с Р.И. Хисматуллиной в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2012 года. Судья: подпись Копия верна: Судья Д.А. Гильфанов