Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 7 июня 2012 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Д.Ф. Мухитова,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Венеры Васильевны Ермолаевой к Владимиру Степановичу Феоктистову о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В.В. ФИО1 обратилась в суд с иском к В.С. ФИО3 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела <адрес> по ФИО10Баруди <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На тот период все жильцы – продавцы были выписаны. Через три месяца приходит счет – фактура на оплату коммунальных услуг с прописанными двумя жильцами. В ходе разбирательства с ООО «УК «Заречье» истец выяснила, что в спорной квартире прописан В.С. ФИО3. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, В.В. ФИО1 просит суд снять В.С. ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ФИО10Баруди, <адрес>, взыскать <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг.

Истец В.В. ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила снять с регистрационного учета В.С. ФИО3 из <адрес> по ФИО10Баруди <адрес>, взыскать с В.С. ФИО3 половину уплаченных ею коммунальных платежей за февраль, март, апрель 2012 года.

Уточнения судом приняты.

Ответчик В.С. ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица ООО «УК «Заречье» - ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 35), просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - отдел УФМС России по РТ в <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО10Баруди, <адрес>, является В.В. ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 5-7).

В пункте 12 договора купли-продажи квартиры указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней со дня подписания Договора (л.д.6).

При этом, в спорном жилом помещении зарегистрированным числится В.С. ФИО3 (л.д.13).

Из пояснений истца следует, что приобретая квартиру, ответчик не был включен в договор купли – продажи квартиры, счета – фактуры на оплату коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ приходили на одного зарегистрированного в квартире жильца, с ДД.ММ.ГГГГ стали приходить счета – фактуры на двух зарегистрированных в квартире жильцов. В ходе разбирательства по данному вопросу, со слов продавца квартиры ФИО8, истцу стало известно, что В.С. ФИО3 является отцом ФИО8, что он в данной квартире не проживал длительное время, проживает постоянно в <адрес> РТ, где именно ей не известно.

Согласно сведениям, представленным из Управления Росреестра по РТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из РГУП «БТИ» МСАиЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за В.П. ФИО3 право собственности на какие – либо объекты недвижимого имущества в городе Казани не зарегистрировано (л.д. 19 – 20, 21).

Из пояснений представителя третьего лица следует, что В.С. ФИО3 был вселен в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ по заявлению своей дочери - ФИО8, которая являлась собственником <адрес> по ФИО10Баруди <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 42, 44). То, что в счетах – фактурах до ДД.ММ.ГГГГ указывался только один зарегистрированный жилец, это связано с тем, что В.С. ФИО3 фактически проживал в <адрес> РТ и предоставлял сведения в Единый расчетный центр о том, что производит оплату коммунальных услуг по месту своего фактического проживания. Поскольку представленные справки имеют срок действия, а от В.С. ФИО3 перестали поступать сведения с места его фактического проживания, компьютер автоматически стал включать в счета – фактуры второго зарегистрированного в спорной квартире жильца.

Согласно представленным суду счетам – фактурам на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО10Баруди, <адрес>, истцом были произведены оплаты коммунальных услуг <данные изъяты>, <данные изъяты>, с учетом ответчика (л.д. 36 – 40).

В связи с тем, что В.С. ФИО3 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по месту жительства истца и в то же время не нес бремя расходов по оплате коммунальных платежей, В.В. ФИО1 были понесены убытки в виде расходов по оплате коммунальных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> составляют стоимость коммунальных услуг на одного человека, и подлежат возмещению истцу в силу положений статьи 15 ГК РФ.

Суд, учитывая, что ответчик членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, приходит к выводу, что В.С. ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО10 Баруди <адрес>, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новому собственнику и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, обременяет в оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования В.В. ФИО1 о снятии с регистрационного учета по месту жительства В.С. ФИО3 и взыскании расходов по оплате коммунальных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу В.В. ФИО1 подлежит взысканию в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО10 Баруди, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова