Р Е Ш Е Н И Е

                                                                                                       Дело № 2-1630/12

         13 июня 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре О.Н.Цыгановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А. Миннегалиева к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани», Гаражному кооперативу «Восток» о признании права собственности на гараж (гаражный бокс) за № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец Р.А. Миннегалиев обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № в ГК «<данные изъяты>», расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в обоснование своих требований указав, что в [дата] году истцом в ГК «<данные изъяты>» был построен кирпичный гараж № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.При обращении в Управление Росреестра по РТ об узаконении самовольной постройки, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гараж за №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

       В судебном заседании истец Р.А. Миннегалиев исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

       Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» А.В. Анисимов, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен.

       Представитель ответчика ГК «Восток» О.В. Худяков, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Р.А. Миннегалиева поддерживает в полном объеме.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно Акту от [дата] для Строительно-монтажного треста «<данные изъяты>» выбран земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кооперативных гаражей рабочих и служащих, участок выбран из чересполосного участка пахотных малоценных угодий совхоза «<данные изъяты>», расположенных в городской черте <адрес> (л.д. 25). Решением <данные изъяты> районного совета Народных депутатов № от [дата] организован кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в <адрес> (л.д. 24).В соответствии с указанным решением был утвержден список членов кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 28-30).

Согласно справке № от [дата], выданной ГК «<данные изъяты>», Р.А. Миннегалиев является членом ГК «<данные изъяты>», ему на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Согласно кадастрового паспорта помещения от [дата] объектом учета является гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 31-32). Согласно техническому паспорту от [дата], истцом в ГК «<данные изъяты>» был построен кирпичный гараж № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.33-45).Данный гараж является самовольной постройкой, т.к. истцом не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управления Росреестра по РТ) № от [дата] о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество государственная регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, приостановлена по причине непредставления документов, необходимых для проведения регистрации (л.д.50-51).

Права на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», участок №, поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: гараж боксового типа (л.д. 46-49).Согласно письму из МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» № от [дата] для оформления земельного участка под гаражами гаражного кооператива «<данные изъяты>» необходимо предоставить определенный перечень документов, в числе которых правоустанавливающие документы на гараж (л.д. 53). Согласно письму Главы администрации Кировского района ИК МО г. Казани № от [дата] для оформления земельного участка под гараж, члену кооператива «<данные изъяты>» необоходимо представить документы, в числе которых необходима выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (л.д.55-56).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

    Иск удовлетворить.

Признать за Р.А. Миннегалиевым право собственности на гараж (гаражный бокс) за № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата].

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2012 года.                                                

                                                   Судья:                 Д.А. Гильфанов