Решение по гражданскому делу по иску Р.К. Бабаназарова к МКУ `Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани` о сохранении квартиры в перепланированном состоянии



                                                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                            Дело № 2 -1616/12

         15 июня 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Д.А. Гильфанова,

при секретаре О.Н. Цыгановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.К. Бабаназарова к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о сохранении квартиры в <адрес> в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Р.К. Бабаназаров обратился в суд с иском к ответчику выше приведенной формулировке.

В обоснование своих требований указав, что в соответствии с договором найма жилого помещения за от [дата] является нанимателем квартиры в <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя являются также М.М. Бабаназарова - жена, Н.Р. Бабаназаров - сын, Н.Р. Бабаназаров - сын, А.Р. Бабаназаров - сын. Указанный договор найма согласован МУ Управление жилищной политики ИК МО гор.Казани.

До перепланировки квартира состояла из: жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м., гладильной - <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

В последующем истцом было произведена перепланировка в соответствии с проектом изготовленным РГУП БТИ МСЖКХ РТ согласованная ООО УК «<данные изъяты>» по которому предусматривается образование <данные изъяты> квартиры, для этого: гладильная переоборудуется под жилую комнату и коридор, для этого монтируется новая перегородка из ГКЛ с проемом по плану. Между жилой комнатой и коридором прорезаются два входных проема для входа в жилую комнату и санузел с установкой перемычек из металлического уголка, согласно проекту. Закладывается кирпичной кладкой существующий проем в жилую комнату , согласно проекта. Выгораживается санузел на части площади жилой комнаты , для этого: монтируются новые перегородки из ГКЛВ с проемом согласно проекту. Производится гидроизоляция санузла современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям; устанавливаются унитаз и душевая кабина с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома. В коридоре устанавливается мойка с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома. На этажах имеются места общего пользования: кухни, санузлы, душевые. Перепланировка помещений производилась балансосодержателем, размещение помещений нижележащего этажа аналогично данной планировке.

Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

После перепланировки квартира в соответствии с техническим паспортом по состоянию от [дата] состоит из: <данные изъяты> жилых комнат <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., коридора-<данные изъяты> кв.м., санузла-<данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

      Согласно заключениям, квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарным, пожарным правилам и нормам.

      При обращении к ответчику с письмом о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, истцу рекомендовано обратиться в суд.

     Истец Р.К. Бабаназаров и его представитель Р.М. Камалиева в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.                                                                                       

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» А.В. Анисимов, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, с иском не согласился.

Третьи лица М.М. Бабаназарова, Н.Р. Бабаназаров, Н.Р. Бабаназаров в судебном заседании иск поддержалие не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие с иском согласны.

Третье лицо А.Р. Бабаназаров в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

       Суд, выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

      В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

      Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».

      В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Судом установлено, что истец в соответствии с договором найма жилого помещения за от [дата] является нанимателем квартиры в <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя являются также М.М. Бабаназарова - жена, Н.Р. Бабаназаров - сын, Н.Р. Бабаназаров - сын, А.Р. Бабаназаров - сын. Указанный договор найма согласован МУ Управление жилищной политики ИК МО гор.Казани.

До перепланировки квартира состояла из: жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м., гладильной - <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

В последующем истцом было произведена перепланировка в соответствии с проектом изготовленным РГУП БТИ МСЖКХ РТ согласованная ООО УК «<данные изъяты>» по которому предусматривается образование <данные изъяты> квартиры, для этого: гладильная переоборудуется под жилую комнату и коридор, для этого монтируется новая перегородка из ГКЛ с проемом по плану. Между жилой комнатой и коридором прорезаются два входных проема для входа в жилую комнату и санузел с установкой перемычек из металлического уголка, согласно проекту. Закладывается кирпичной кладкой существующий проем в жилую комнату , согласно проекта. Выгораживается санузел на части площади жилой комнаты , для этого: монтируются новые перегородки из ГКЛВ с проемом согласно проекту. Производится гидроизоляция санузла современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям; устанавливаются унитаз и душевая кабина с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома. В коридоре устанавливается мойка с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома. На этажах имеются места общего пользования: кухни, санузлы, душевые. Перепланировка помещений производилась балансосодержателем, размещение помещений нижележащего этажа аналогично данной планировке.

Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

После перепланировки квартира в соответствии с техническим паспортом по состоянию от [дата] состоит из: <данные изъяты> жилых комнат <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., коридора-<данные изъяты> кв.м., санузла-<данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

      Согласно заключениям, квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарным, пожарным правилам и нормам.

      При обращении к ответчику с письмом о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, истцу рекомендовано обратиться в суд.                                                                          

        На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру в <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на [дата].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2012 года.                                                          

Судья                                     Д.А. Гильфанов