Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-1656/12 29 июня 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Д.А.Гильфанова, при секретаре О.Н. Цыгановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М. Хаертдиновой к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о понуждении снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Истец Г.М. Хаертдинова обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ в вышеприведенной формулировке, в обоснование иска указав, что [дата] на торгах КУП РУ «<данные изъяты>» приобрела недвижимое имущество по <адрес> - гараж литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и здание литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [дата] сделана запись. Земельный участок, на котором находятся указанные объекты, за КУП РУ «<данные изъяты>» закреплен был на праве аренды, соответственно, истцом данный участок используется на праве аренды. Для уточнения границ земельного участка истцом [дата] в Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани направлено заявление с просьбой сформировать границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, так как здания занимают лишь часть участка, который использовался КУП РУ «<данные изъяты>». [дата] Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани вынес постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане территории», которым утверждена схема расположения участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, образуемого из земельного участка с кадастровым номером №, рекомендовано провести кадастровый учет земельного участка. Инженерами ООО «<данные изъяты>» на земельном участке с кадастровым № обнаружен еще один земельный участок (декларированный) с кадастровым №, о чем не было указания в Постановлении № от [дата], которым площадь земельного участка с кадастровым № утверждена с учетом площади земельного участка с кадастровым № и является равной <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым № поставлен на учет [дата] и закреплен за Предприятием тепловых сетей <адрес> (ныне МУП ПО «<данные изъяты>») на праве бессрочного пользования. Истцом в МУП ПО «<данные изъяты>» [дата] было направлено письмо о предоставлении информации по земельному участку № (разрешенное использование «<данные изъяты>»), на что в ответе от [дата] МУП ПО «<данные изъяты>» было указано, что здание котельной на балансе предприятия не числится и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве аренды или в постоянное бессрочное пользование не предоставлялся. На основании изложенного истец просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Г.М. Хаертдинова исковые требования поддержала. Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») Л.Г. Бадертдинова, действующая на основании доверенности (л.д.40), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, представила отзыв. Представитель третьего лица - Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Представитель третьего лица - Казанского предприятия тепловых сетей в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Представитель третьего лица - МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ - земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в ред. от 08.12.2011 года) «О государственном кадастре недвижимости» - кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ). Согласно ч.2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в ред. от 08.12.2011 года) «О государственном кадастре недвижимости» - орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Судом установлено, что Г.М. Хаертдиновой на праве собственности принадлежат нежилое здание под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Согласно постановления Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани № от [дата] утверждена схема расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане территории, Г.М. Хаертдиновой рекомендовано обратиться в ФБУ «Кадастровая палата» по РТ для проведения кадастрового учета земельного участка (л.д.7-11). Согласно кадастровой выписке земельный участок по <адрес> с кадастровым № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., относится к землям населенных пунктов и имеет разрешенное использование - под цех по обработке камня, строительный цех и магазин по продаже ритуальных принадлежностей (л.д. 14-18). Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., относится к землям населенных пунктов и имеет разрешенное использование - котельная (л.д.19-22). Земельный участок площадью <данные изъяты> га, занимаемый цехом по обработке камня, строительным цехом и магазином по продаже ритуальных принадлежностей был отведен Коммунальному унитарному предприятию ритуальных услуг «<данные изъяты>» на основании Постановления главы администрации г. Казани № от [дата] и предоставлен на основании договора № об аренде земли от [дата]. Коммунальное унитарное предприятие ритуальных услуг «<данные изъяты>» было ликвидировано на основании Распоряжения председателя МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» № от [дата] и Распоряжением № от [дата] ему было предписано реализовать недвижимое имущество, в том числе нежилые помещения по <адрес>: под литерой <данные изъяты> - производственное здание ритуальных услуг, под литерой <данные изъяты> - гараж. Согласно письму ООО «<данные изъяты>» № от [дата], данной организацией по заявлению Г.М. Хаертдиновой были проведены предварительные работы по подготовке межевого плана на земельный участок по <адрес>, и согласно полученным данным под земельным участком № находится еще один земельный участок, прошедший межевание № с разрешенным использованием «<данные изъяты>» (л.д.23). Согласно письму МУП «Производственное объединение «<данные изъяты>» № от [дата] на балансе данного предприятия здание котельной по адресу: <адрес>, не числится, земельный участок с кадастровым номером № на праве аренды или в постоянное бессрочное пользование предприятию не предоставлялся (л.д.24-25). Согласно филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ ответа на обращение Г.М. Хаертдиновой № от [дата] земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (декларированной, подлежащей уточнению при межевании), дата постановки на учет - [дата], числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за Казанским предприятием тепловых сетей <адрес> (л.д. 26-27). На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Г.М. Хаертдиновой подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок по <адрес> с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. не предоставлен никому ни на праве собственности, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования и находится на земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены нежилое здание под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие Г.М. Хаертдиновой на праве собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Г.М. Хаертдиновой удовлетворить. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд гор. Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2012 года. Судья: подпись Копия верна Судья Д.А. Гильфанов