<данные изъяты> Дело № 2-1403/12 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 мая 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р. при секретаре Хуснулгатиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дербышева А.В. к ООО «УК «Заречье», ИК МО г. Казани, УК «Пороховая слобода», УФМС Кировского района г. Казани, Пичуговой К.П. о заключении договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Дербышев А.В. обратился в суд с иском к ООО «УК «Заречье», УК «Пороховая слобода», УФМС Кировского района г. Казани, Пичуговой К.П. о заключении договора социального найма жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцом Дербышевым В.И. была получена 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. отец, который являлся квартиросъемщиком, умер. Ордер на квартиру им был утерян, все счета и платежи приходят на Дербышева В.И.. Кроме истца в данной квартире зарегистрированы, но не проживают Пичугова К.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. место проживания не известно, Пичугова Д.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. передана на воспитание в приемную семью, Пичугова А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. передана на воспитание в приемную семью, Дербышев Н.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. усыновлен другой семьей. При жизни Дербышева В.И, в качестве членов семьи нанимателя были вселены Дербышева Н.Н., Дербышев К.А., которые жили и вели общее хозяйство с Дербышевым В.И., оплачивали коммунальные платежи. До ДД.ММ.ГГГГ Дербышева Н.Н. и Дербышев К.А. были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ Дербышева Н.Н. и Дербышев К.А. были сняты с регистрационного учета и признаны утратившими право пользования данной квартирой в связи с их проживаниемс ДД.ММ.ГГГГ г. по месту регистрации истца. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в УФМС Кировского района г. Казани с просьбой зарегистрировать Дербышеву Н.Н. и Дербышева К.А. по месту регистрации и фактическому проживанию всей семьи. До настоящего времени ответ на заявление не получен. Просит суд обязать ООО «УК «Заречье» заключить договор социального найма на жилую площадь по адресу: <адрес> Дербышевым А.В. Истец Дербышев А.В. в судебном заседании уточнил исковые требования: просил обязать ООО «УК «Заречье» заключить с Дербышевым А.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в договор Пичугову К.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пичугову Д.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пичугову А.П. ДД.ММ.ГГГГ.р., Дербышева Н.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.51). Представитель ответчика ООО «УК «Заречье» Садрутдинова А.Г., действующая на основании доверенности (л.д.31) в судебном заседании с заявлением не согласилась. Ответчик УФМС Кировского района г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчик Пичугова К.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ответчик ИК МО г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился. Ответчик УК «Пороховая слобода» извещенная надлежащим образом (л.д.45), в судебное заседание не явилась. Представитель МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» Анисимов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.47), в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.46). Представитель третьего лица органа опеки и попечительства МКУ «Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» Бучарова О.В., действующая на основании доверенности (л.д.48) в судебном заседании с исковым заявлением согласилась, указав, что несовершеннолетние, зарегистрированные в данной квартире Дербышев Н.П., Пичугова Д.П., Пичугова А.П., не проживают по данному адресу в связи с усыновлением и передачей в приемную семью (л.д.49,50). Выслушав истца, ответчика ООО «УК «Заречье», орган опеки и попечительства МКУ «Кировского и Московского районов ИКМО г, Казани», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; В соответствии со ст. 677 ГК РФ - нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 63 ЖК, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В соответствии с ч.1 ст.296 ГК РФ-1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в государственной (муниципальной) собственности. Нанимателем данного жилого помещения является Дербышев В.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,21). В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Дербышев В.И. - наниматель с ДД.ММ.ГГГГ г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, Дербышев А.В. - сын, с ДД.ММ.ГГГГ г., который проживает в данной квартире постоянно, Пичугова А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - внучка с ДД.ММ.ГГГГ г., Пичугова Д.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - внучка с ДД.ММ.ГГГГ г., Пичугова К.П.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка с ДД.ММ.ГГГГ г., Дербышев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22). Договор социального найма жилого помещения Дербышевым В.И. был утерян. На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку является законным и обоснованным. Доводы представителя ответчика ООО «УК «Заречье» о том, что они не обладают правом заключения договора социального найма, суд считает противоречащими действующему законодательству, в частности ч.1 ст.296 ГК РФ, поскольку договор социального найма заключается между МУ «Комитет ЖКХ ИКМО г. Казани» в лице директора ООО «УК «Заречье», действующего от имени собственника жилого помещения Муниципального образования г. Казани на основании доверенности - наймодатель и нанимателем (л.д.54). Кроме того, суд считает необходимым отметить, что отказ ответчика от перезаключения договора социального найма на квартиру после смерти Дербышева В.И. на Дербышева А.В., как члена семьи нанимателя (л.д.13), нарушают права истца на осуществление своих прав и обязанностей предусмотренных действующим Жилищным кодексом Российской Федерации. Таким образом, суд пришел к выводу, что сын умершего нанимателя жилого помещения вправе требовать признания его нанимателем спорного помещения взамен первоначального нанимателя на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, поскольку он не снимался с регистрационного учета по спорному адресу, не имел намерение отказаться от пользования квартирой, проживает в жилом помещении, надлежаще исполнял обязанности члена семьи нанимателя, оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние Пичугова Д.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пичугова А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дербышев Н.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые по данному адресу не проживают в связи с тем, что воспитываются в приемной семье (л.д.49,50,6), а также Пичугова К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которых суд считает необходимым включить в договор социального найма, т.к. они имеют право пользования данной квартирой. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Дербышева А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать ООО «УК «Заречье» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Дербышевым А.В., включив в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Пичугову К.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пичугову Д.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пичугову А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дербышева Н,П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. <данные изъяты> Судья Э.Р. Низамов