споры о праве собственности на землю

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1889/12

05 июля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Д.А.Гильфанова,

при секретаре О.Н.Цыгановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани к Гаязовой М.И. о прекращении права собственности на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный Комитет муниципального образования г. Казани (далее - истец) обратился в суд с иском к ответчику выше приведенной формулировке.

В обоснование иска указав, что ответчик Гаязова М.И. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. под литерами А, и части жилого дома (пристрой) под литерой А1, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года.

Исполнительным Комитетом г. Казани было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ года № № об изъятии жилого помещения у ответчиков путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ года между собственником и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение № №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственника принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего собственнику, расположенного по адресу: <адрес>, согласно отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года за № № составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственник передает имущество, муниципальное образование город Казань производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество. Истцом обязательства по вышеуказанному соглашению исполнено в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежным поручением № 49858 от 19.03.2010 года.

Однако до настоящего времени право собственности ответчика на земельный участок и жилой дом не прекращено, хотя данными объектами недвижимости ответчик не пользуется, от своих прав на объекты недвижимости отказалась. В связи с этим ответчик несет бремя налоговых платежей.

Истец просит прекратить право собственности за ответчиком на земельный участок и домовладение по адресу: г. <адрес>; признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за Муниципальным образованием г. Казань.

В судебном заседании представитель истца - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани - А.В.Хакимова, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в свое отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик М.И.Гаязова в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель третьего лица - МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» А.В. Анисимов, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика с принятием заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ-Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ - право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно абз. 1 ст. 236 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновение, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты. (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ).

Судом установлено, что ответчик Гаязова М.И. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м. под литерами А, и части жилого дома (пристрой) под литерой А1, расположенные по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку домовладение и земельный участок был выкуплен у ответчика истцом, однако ответчик уклоняется от оформления документов по поводу перехода права собственности, что нарушает права истца.

При подаче иска, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с требованиями ст. 333.36 НК РФ и поэтому в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей на основании ст. 333.19 НК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности за Гаязовой М.И. жилой дом обозначенного под литерой «А» площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года за № №

Прекратить право собственности за Гаязовой М.И. на часть жилого дома (пристрой) обозначенного под литерой «А-1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с кадастровым № № расположенный по адресу: Казань, <адрес>, принадлежащий в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №№

Прекратить право собственности за Гаязовой М.И. на земельный участок с кадастровым № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: гор. <адрес> в соответствии с записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года за № №

Признать за Исполнительным Комитетом муниципального образования гор. Казани право собственности на земельный участок с кадастровым № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: гор. <адрес>.

Взыскать с Гаязовой Мадины Идиятулловны в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2012 года.

Судья Д.А. Гильфанов