ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-1890/12 05 июля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Д.А. Гильфанова, при секретаре О.Н.Цыгановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насыбуллиной Ф.М. к Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> УСТАНОВИЛ: Истец Насыбуллина Ф.М. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что истец на основании договора купли-продажи в 1996 году приобрела у Шварца А.И. земельный участок и дом. Земельный участок расположен по адресу: г. Казань, ул.<адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец обратилась в Исполнительный Комитет муниципального образования гор. Казани с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым № № расположенного по адресу: <адрес> в собственность. Исполнительный Комитет муниципального образования гор. Казани отказал истцу в предоставлении в собственность земельного участка <данные изъяты> по ул. Боевой г. Казани с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный отказ истец считает незаконным. На основании изложенного истец просит признатьправо собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца Насыбуллиной Ф.М.- Хакимова Д.Ш. действующая на основании доверенности (л.д.6) в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика - Исполнительного Комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенности (л.д. 66) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ - Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст. 28 ЗК РФ - Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.04.1992 N 6 (ред. от 25.10.1996) "О некоторых вопросах, возникших у судов при применении законодательства о земельной реформе", «проверяя законность и обоснованность отказа местной администрации в предоставлении земельного участка, необходимо выяснить, имеются ли условия, при наличии которых гражданин может претендовать на получение участка, местоположение, размер, пригодность земельного участка, по поводу которого возник спор, для использования в целях, указанных истцом, а также реальную возможность предоставления ему этого участка.» Судом установлено, что согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> был выстроен садовый дом (дача) обозначено под литером «А» с холодной пристройкой по литером «а1» с верандой под литером «а2» 1973 года постройки, который является самовольной постройкой(л.д.10-20). Указанное строение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (л.д.32). Садовый дом с пристроем и верандой согласно заключениям от 2 сентября 2011 года и 15 августа 2011 года соответствуют санитарным, пожарным правилам и нормам. В соответствии со ст.222 ГК РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. На основании изложенных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению, в связи с тем что на земельном участке расположено самовольно выстроенное строение, земельный участок на каком либо праве истцу не предоставлялся. Исходя из содержания искового заявления и показаний представителя истца, судом установлено, что строения сгорели, осталась лишь часть элемента строения фундамент. Доводы истца о том, что она владеет земельным участком на протяжении более 15 лет и поэтому приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок, суд считает необоснованным, противоречащим требованиям ст.22 ГК РФ и ст.ст.36,28 ЗК РФ, которые являются специальной нормой по отношению к ст.234 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198,233-238 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В иске Насыбуллиной Ф.М. к Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани о признании права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности - отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г,Казани. Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2012 года. Судья: _________________ Д.А. Гильфанов