Р Е Ш Е Н И Е

                                                                                         Дело № 2-1672/12

05 июля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре О.Н.Цыгановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимзяновых Д.Р., С.А., Сафиной А.М., Низамутдиновой Э.М. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом под литерой «А» расположенный по адресу: Казань, <адрес> в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику выше приведенной формулировке.

В обоснование иска указав, что на основании договора ДД.ММ.ГГГГ года удостоверенного нотариусом 3-ей Казанской Государственной нотариальной конторы ТАССР за реестровым № № зарегистрированным в БТИ Кировского района гор. Казани в книге № № страница 53 от ДД.ММ.ГГГГ года, Галимзянова Сания подарила Галимзянову Рахимзяну Галимзяновичу домовладение состоящее из однэтажного каркасно-насыпного жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со службой и надворными постройками, находящегося в гор. Казани, по <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной выписке из решения Исполкома Кировского Райсовета Депутатов трудящихся за № № от ДД.ММ.ГГГГ года Галимзянову Р.Г. было разрешено строительство нового бревенчатого дома вместо старого, с его обязательным сносом. На основании указанного Решения Галимзяновым Р.Г. был снесен прежний жилой дом и на его месте возведен новый площадью <данные изъяты>.м., но не был в установленном законом порядке зарегистрирован на праве собственности.

Таким образом, возведенный жилой дом Галимзяновым Р.Г. является самовольной постройкой, так как не был введен в эксплуатацию.

Галимзянов Р.Г. умерший ДД.ММ.ГГГГ года проживал в выстроенном жилом доме, пользовался им и земельным участком расположенным под домом. После его смерти указанное домовладение и земельный участок используется истцами. По заявлению истцов, нотариусом Л.Г. Силагадзе открыто наследственное дело за № № к имуществу открывшееся после смерти Р.Г. Галимзянова.

Согласно заключениям пожарной и санитарной служб, возведенный жилой дом соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам, в соответствии с землеустроительным делом площадь земельного участка с кадастровым № № составляет <данные изъяты> кв., которое согласовано МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО гор. Казани.

На основании изложенного истцы просят признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: гор. Казань, <адрес> площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Галимзянова С.А., Низамутднова Э.М., представитель истцов Галимзянова Д.Р. и Сафиной А.М. Муртазин Р.Р. исковые требования уточнили просили признать право долевой собственности на жилой дом обозначенный под литерой «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу город Казань, ул.<адрес>, признав за Галимзяновым Д.Р. 1/2 долю, за Сафиной А.М., Низамутдиновой Э.М., Галимзяовой С.А. в 1/6 доле за каждым на праве собственности в порядке наследования.

      Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» А.В.Анасимов, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском не согласен.

Третье лицо нотариус нотариального округа города Казани Силагадзе Л.Г. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представлено заявление в котором сообщено, что наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ года являются истцы по делу.

Выслушав доводы истцов и представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1111 ГК РФ - Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ-Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что на основании договора ДД.ММ.ГГГГ года удостоверенного нотариусом 3-ей Казанской Государственной нотариальной конторы ТАССР за реестровым № №, зарегистрированным в БТИ Кировского района гор. Казани в книге № № страница <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, Галимзянова Сания подарила Галимзянову Рахимзяну Галимзяновичу домовладение состоящее из однэтажного каркасно-насыпного жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со службой и надворными постройками, находящегося в гор. Казани, по <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной выписке из решения Исполкома Кировского Райсовета Депутатов трудящихся за № № от ДД.ММ.ГГГГ года Галимзянову Р.Г. было разрешено строительство нового бревенчатого дома вместо старого, с его обязательным сносом. На основании указанного Решения Галимзяновым Р.Г. был снесен прежний жилой дом и на его месте возведен новый площадью <данные изъяты> кв.м., но не был в установленном законом порядке зарегистрирован на праве собственности.

Таким образом, возведенный жилой дом Галимзяновым Р.Г. является самовольной постройкой, так как не был введен в эксплуатацию.

Галимзянов Р.Г. умерший ДД.ММ.ГГГГ года проживал в выстроенном жилом доме, пользовался им и земельным участком, расположенным под домом. После его смерти указанное домовладение и земельный участок используется истцами. По заявлению истцов, нотариусом Л.Г. Силагадзе открыто наследственное дело за № № к имуществу открывшееся после смерти Р.Г. Галимзянова.

Согласно заключениям пожарной и санитарной служб, возведенный жилой дом соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам, в соответствии с землеустроительным делом площадь земельного участка с кадастровым № № составляет <данные изъяты> кв., которое согласовано МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО гор. Казани.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ».

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что иск в уточненном виде подлежит удовлетворению, поскольку жилой дом был выстроен наследодателем на земельном участке, отведенном для этих целей, жилой дом соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам, истцы фактически приняла наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Иск удовлетворить.

Признать за Галимзяновым Д.Р. в 1/2 доле, Галимзяновой С.А. в 1/6 доле, Сафиной А.М. в 1/6 доле, Низамутдиновой Э.М. в 1/6 доле право собственности в порядке наследования на жилой дом под литерой «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м.,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Казань, <адрес> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течении месяца, со дня вынесения в окончательной форме.