РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1653/12 17 июля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А. при секретаре Цыгановой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуллина Р.К. к Хакимзянову З.З., Хакимзяновой Э.Н. о понуждении сноса ограждения, возведенное на самовольно занятом земельном участке общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м., об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., о понуждении демонтировать самовольно установленные выгребные канализационные железобетонные колодцы на придомовой территории дома <адрес>, с выносом колес, выемкой загрязненного грунта и заполнение образовавшегося котлована чистым грунтом, УСТАНОВИЛ: Калимуллин Р.К. обратился в суд с иском к Хакимзянову З.З., Хакимзяновой Э.Н. в вышеприведенной формулировке. В обоснование указав, что он проживает по адресу г.Казань <адрес> Участок истца примыкает к участку Хакимзянова З.З., расположенного по адресу г.Казань <адрес> Истец указывает, что ответчиком самовольно расширены границы земельного участка на 152кв.м., забором огорожена часть территории улицы и тем самым создается угроза жизни и здоровью лиц проживающих по ул.Машинистов и ул.Кооператоров, и что препятствует в осуществлении доступа к принадлежащему истцу земельному участку. В результате уменьшения ширины улицы, приходиться выходить на проезжую часть дороги, а также затруднено движение машин. Кроме того, Хакимзянов З.З. самовольно установил 2 выгребных канализационных колодца на придомовой территории по <адрес> На основании изложенного, истец просит суд обязать Хакимзянова З.З. выполнить предписание Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме; снести ограждение, возведенное им на самовольно занятом земельном участке общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м., освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м., обязать демонтировать самовольно установленные выгребные канализационные железобетонные колодцы на придомовой территории дома по <адрес> с выносом колец, выемкой загрязненного грунта и заполнением образовавшегося котлована чистым грунтом. В ходе судебного заседания представителем истца М.А. Балаганиным, было заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части иска о понуждении выполнения предписания Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в полном объеме, в остальной части исковые требования представители истца М.А. Балаганин, А.Б. Вайман, А.Р. Гаязов поддержали. Ответчик З.З. Хакимзянов действующий от своего имени и имени ответчика Э.Н. Хакимзяновой с иском не согласился по изложенным в отзыве на исковое заявление доводам. Представитель третьего лица И.Р. Калимуллиной - А.Р. Гаязов исковые требования поддержал. Представители третьих лиц МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО гор. Казани», «ИК МО гор. Казани», Управления по организации работы административной комиссии и координации административного контроля ИК МО гор. Казани» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Представители Управления «Росреестра РФ по РТ», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Суд, выслушав доводы сторон, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ-Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии со ст.262 ГК РФ- Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. 2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Согласно ст.11 ЗК РФ - К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Судом установлено, что Хакимзянов З.З. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: г.Казань <адрес> (л.д.38), вторым сособственником домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. является ответчик Э.Н. Хакимзянова (л.д.36-37). Согласно Государственному акту на право собственности на землю, Калимуллину Р.К. Постановлением Главы администрации Кировского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ №№ был предоставлен земельный <адрес>.(л.д.58-59). Согласно свидетельству о государственной регистрации Калимуллина И.Р. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>л.д.62). Согласно предписанию Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан за № № от ДД.ММ.ГГГГ года об устранении нарушений земельного законодательства, Хакимзяновым З.З. самовольно используется земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с решением судьи Вахитовского районного суда гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ года вынесенное по жалобе З.З.Хакимзянова на постановление от ДД.ММ.ГГГГ года за № № М Административной комиссии гор. Казани вынесенное в отношении З.З. Хакимзянова в совершении правонарушения предусмотренного ч.1 ст.3.6 Кодекса Республики Татарстан об административных правонарушениях, с назначением наказания в виде штрафа в сумме три тысячи рублей было постановлено: Постановление от 9 апреля 2012 года за № 1722 М Административной комиссии гор. Казани вынесенное в отношении З.З. Хакимзянова в совершении правонарушения предусмотренного ч.1 ст.3.6 КоРТ об АП отменить и производство по делу прекратить в связи с отсутствием состава административного правонарушения. Указанным решением было установлено, что выгребная яма построена до введения в действие Правил благоустройства гор. Казани, которым введен запрет на строительство и установку выгребных ям за пределами домовладений. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.33). ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ЗАО ПФК СУАР заключен предварительный договор по строительству одноэтажного жилого дома на земельном <адрес>. Казани, при этом договорная стоимость работ с учетом стоимости материалов составляет <данные изъяты> рублей. Стороны обязались заключить основной договор до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.55-56). В соответствии с письмом на имя истца поступившее из МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» указано, что по самовольно захваченному земельному участку заявление рассмотрено, З.З. Хакимзянов привлечен к административной ответственности срок устранения нарушений земельного законодательства по предписанию продлен до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.64). Согласно ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Калимуллина Р.К. являются необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку требования которые указаны в исковом заявлении может быть подано владельцем земельного участка в данном случае Исполнительным Комитетом муниципального образования гор. Казани исходя из требований ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации. В данном случае суд приходит к выводу, что действиями ответчиков права истца не нарушены, поскольку принадлежащий ему земельный участок № 7 по ул. Машинистов не граничит земельным участок принадлежащим ответчикам и ссылка истца на нарушение его прав предусмотренных ст. 262 и 304 ГК РФ несостоятельны. Как указывалось выше право распоряжения земельными участками принадлежит собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ которым предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Кроме того, исходя из доводов представителей истца, третьего лица судом установлено, что иск фактически был подан в защиту интересов третьего лица Калимуллиной И.Р., которая не лишена подачи иска самостоятельно, в случае нарушения ее прав действиями ответчиков. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Калимуллина Р.К. к Хакимзянову З.З., Хакимзяновой Э.Н. о понуждении сноса ограждения, возведенное на самовольно занятом земельном участке общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м., об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., о понуждении демонтировать самовольно установленные выгребные канализационные железобетонные колодцы на придомовой территории <адрес>, с выносом колец, выемкой загрязненного грунта и заполнение образовавшегося котлована чистым грунтом- отказать. Решение может быть также обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд гор. Казани, в течении месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2012 года. Судья: Д.А.Гильфанов