ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 Андрея, к Н.Г.ФИО2 и И.Р.ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она вместе с несовершеннолетним сыном являются собственником <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ее сын и бывшие собственники квартиры – ответчики по делу, которые выехали из данной квартиры, имеется акт о передаче спорной квартиры.

Ответчики по данному адресу не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, бремя иных расходов связанных с содержанием жилого помещения не несут, личных вещей в квартире не имеют. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилой комнатой по указанному адресу, расторгнуть договор найма и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело с вынесением заочного решения, в отсутствие ответчиков. Против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она вместе с несовершеннолетним сыном является собственником <адрес> (л.д.6). В данной квартире зарегистрированы ее сын и бывшие собственники квартиры – ответчики по делу, которые выехали из данной квартиры, имеется акт о передаче спорной квартиры (л.д.10,11).

Ответчики по данному адресу не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, бремя иных расходов связанных с содержанием жилого помещения не несут, личных вещей в квартире не имеют.

Таким образом, установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире, не несут бремя расходов по содержанию квартиры.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований и считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, расторгнуть с ними договор найма указанной квартиры и снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение месяца в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в течение 7-ми дней со дня получения копии заочного решения в Кировский районный суд <адрес> об отмене заочного решения.

Судья: ФИО9