Иск ИК МО г. Казани к Ситдиковой Г.А., Ахмадуллиной Г.К., Фатыховой Г.К., Ситдикову Г.К. о прекр. права собствен. на зем. уч. и призн. муниц. собствен.



Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> РТ в составе:

председательствующего судьи ФИО18

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> (далее - ИК МО <адрес>) обратился в суд с иском к Г.А. ФИО7, Г.К.ФИО8, Г.К. ФИО4, Г. К. ФИО7 в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что сособственниками земельного участка общей площадью 1038 кв.м. кадастровый номер № и жилого дома площадью 102,7 кв.м., расположеных по адресу <адрес>, являются Г.А. ФИО7, Г.К.ФИО8, Г.К. ФИО4, Г.К. ФИО7, по 1/4 доле земельного участка и 1/4 доле жилого дома каждый. Право собственности вышеуказанных собственников на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Ростреестра по РТ. На земельный участок правоустанавливающие документы отсутствуют. Исполнительным комитетом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение за № об изъятии жилого помещения у ответчиков путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками Г.А. ФИО7, Г.К.ФИО8, Г.К. ФИО4, Г. К. ФИО7 и Муниципальным образованием <адрес> было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ответчикам, была установлена в размере <данные изъяты>, что подтверждается договором на оценку недвижимого имущества и отчетом ООО «Регион – Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ № о произведенной оценке. Муниципальным образованием <адрес> обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями. Ответчики на выкупную стоимость приобрели жилые помещения. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на земельный участок и жилой дом не прекращено, хотя данными объектами недвижимости они не пользуются, от своих прав на объекты недвижимости они отказались. В связи с этим, ответчики несут бремя налоговых платежей. Реализация требования истца о прекращении права собственности на объекты недвижимости и признании права муниципальной собственности на земельный участок необходимы также Исполнительному комитету для оформления прав на земельный участок. Истец просит прекратить право общей долевой собственности за Г.А. ФИО7, Г.К.ФИО8, Г.К. ФИО4, Г. К. ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес>; установить факт перехода права собственности на земельный участок общей площадью 1038 кв.м. кадастровый номер №, по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием <адрес>.

Представитель истца ИК МО <адрес> – ФИО10, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 34), не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Ответчики Г.А. ФИО7, Г.К.ФИО8, Г.К. ФИО4, Г.К. ФИО7 о месте и времени рассмотрения дела извещены, на судебное заседание не явились. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Третье лицо - МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещен, на судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Конституция Российской Федерации допускает возможность принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только на основании решения суда и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3 статьи 35)

Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания для прекращения права собственности на имущество, в том числе путем принудительного изъятия его у собственника при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

Положениями статьи 279 ГК РФ предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской ФИО1, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В силу статьи 55 ЗК РФ, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.

Часть 1 статьи 32 ЖК РФ устанавливает два способа обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд:

- изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- предоставление собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений

Судом установлено, что собственниками жилого дома общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 1038 кв.м. являются Г.А. ФИО7, Г.К.ФИО8, Г.К. ФИО4, Г.К. ФИО7 по 1/4 доле каждый (л.д. 17).

Исполнительным комитетом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение за № об изъятии жилого помещения у ответчиков путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (л.д.18 -20).

ДД.ММ.ГГГГ между Г.А. ФИО7, Г.К.ФИО8, Г.К. ФИО4, Г.К. ФИО7 и Муниципальным образованием <адрес> было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ответчикам, была установлена в размере <данные изъяты> (л.д. 10 -14).

Муниципальным образованием <адрес> обязательства по вышеуказанным соглашениям исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела (л.д. 6 - 9).

При этом, до настоящего времени право собственности на жилой дом, расположенным на земельном участке за ответчиками не прекращено, хотя данными объектами недвижимости они не пользуются, от своих прав на объекты недвижимости они отказались.

В настоящее время ответчики не оформляют прекращение прав, собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики в связи с заключением соглашения о выкупе жилого дома и земельного участка от исполнение обязательств по данному соглашению от своих прав на данное недвижимое имущество отказались. Отказ от оформления ответчиками прекращения права собственности нарушает права истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Прекратить за ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1038 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, №, за Муниципальным образованием -<адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья ФИО19