Дело №г. <данные изъяты> РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (Заочное) ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кировский районный суд <адрес> РТ в составе: председательствующего судьи ФИО12, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности, УСТАНОВИЛ: Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> (далее - ИК МО <адрес>) обратился в суд с иском к А.С. ФИО5 в вышеприведенной формулировке. В обоснование своих требований, указав, что собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>м. кадастровый номер № и жилого дома площадью 146,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, является А.С. ФИО5. Право собственности вышеуказанного собственника на земельный участок и жилое помещение зарегистрировано в Управление Ростреестра по РТ. Исполнительным комитетом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение за № об изъятии жилого помещения у ответчика путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ между собственником А.С. ФИО5 и Муниципальным образованием <адрес> было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственника принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, была установлена в размере <данные изъяты>, что подтверждается договором на оценку недвижимого имущества и отчетом №Б/Оц-09, произведенным независимым оценщиком ООО «Инновационная компания «Бизнес – Содействие». Муниципальным образованием <адрес> обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежным поручением. Ответчик на выкупную стоимость приобрела жилое помещение. Однако до настоящего времени право собственности ответчика на земельный участок и жилой дом не прекращено, хотя данными объектами недвижимости она не пользуется, от своих прав на объекты недвижимости отказалась. В связи с этим, ответчик несет бремя налоговых платежей. Реализация требования истца о прекращении права собственности на объекты недвижимости и признании права муниципальной собственности на земельный участок необходимо также Исполнительному комитету для оформления прав на земельный участок. Истец просит прекратить право долевой собственности за А.С. ФИО5 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>. Представитель истца ИК МО <адрес> – ФИО7, на судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 19), не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке. Ответчик А.С. ФИО5, на судебное заседание не явилась, уведомление о дате и времени судебного заседания не получено за истечением срока хранения почтового отправления (л.д. 18). Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке. Представитель третьего лица - МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» - ФИО9, на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 20). Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Конституция Российской Федерации допускает возможность принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только на основании решения суда и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3 статьи 35) Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания для прекращения права собственности на имущество, в том числе путем принудительного изъятия его у собственника при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка. Положениями статьи 279 ГК РФ предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской ФИО4, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. В силу статьи 55 ЗК РФ, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса. Часть 1 статьи 32 ЖК РФ устанавливает два способа обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд: - изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд; - предоставление собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену. Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений Судом установлено, что собственником земельного участка кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>. и жилого дома площадью 146,1 кв.м., расположеного по адресу <адрес>, является А.С. ФИО5 (л.д. 9 -10, 11). Исполнительным комитетом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение за № об изъятии жилого помещения у ответчика путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (л.д.13 -15). ДД.ММ.ГГГГ между А.С. ФИО5 и Муниципальным образованием <адрес> было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственника принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, была установлена в размере <данные изъяты> (л.д. 6 -7). Муниципальным образованием <адрес> обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручением, представленным в материалы дела (л.д. 12). При этом, до настоящего времени право собственности на жилой дом и земельный участок за ответчиком не прекращено, хотя данными объектами недвижимости он не пользуется, от своих прав на объекты недвижимости она отказалась. В настоящее время ответчик не оформляет прекращение прав, собственности на жилой дом и земельный участок. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в связи с заключением соглашения о выкупе жилого дома и земельного участка от исполнения обязательств по данному соглашению от своих прав на данное недвижимое имущество отказалась. Отказ от оформления ответчиком прекращения права собственности нарушает права истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> удовлетворить. Прекратить право долевой собственности за ФИО3 на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, №. Прекратить право долевой собственности за ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>, №. Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, за Муниципальным образованием - <адрес>. Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ. Копия верна: Судья ФИО13