Дело №2-2117/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 июля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Э.Р. Низамова при секретаре Г.Р. Жирновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллина А.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольную постройку; У С Т А Н О В И Л: Гарифуллин А.Р. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование своих требований, указав, что является собственником 1/2 доли одноэтажного жилого <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 3-ей Казанской государственной нотариальной конторы ТАССР Силагадзе Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре №. Собственником второй 1/2 доли указанного жилого дома является его сестра Вагапова Э.Р. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 3-ей Казанской государственной нотариальной конторы ТАССР Силагадзе Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре №. В результате произведенных БТИ замеров жилого дома, его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м., жилой на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет возведения пристроя лит. А1, ранее неучтенной холодной пристройки лит.а, переназначения помещений и фактического уточнения размеров. Тстец содержал о продолжает содержать дом и пользоваться им, оплачивает все установленные законом налоги и платежи, зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что жилой дом с возведенным пристроем, расположенным на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. были переданы истцу по Договору дарения 1/2 доли, истец считает, что в праве требовать признания за ним права собственности на пристрой. При этом другой сособственник данного дома не возражает против узаконения данной постройкой за Гарифуллиным А.Р.. Так как самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, Гарифуллин А.Р. просит суд признать за ним право собственности на пристрой, указанный в техническом паспорте под литер А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Гарифуллин А.Р. и его представитель Гарифуллина Р.Р., действующая на основании доверенности (л.д.31), в судебном заседании иск поддержали. Представитель ответчика ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Л.Ф. Сабитова в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, в своем заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии, с иском не согласны. Третье лицо Вагапова Э.Р. в судебном заседании с иском согласилась. Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В силу п.1 ст.218 ГК РФ, «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Согласно п.1 и п.3 ст.222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». Судом установлено, что собственником 1/2 доли одноэтажного жилого <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 3-ей Казанской государственной нотариальной конторы ТАССР Силагадзе Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре №. Собственником второй 1/2 доли указанного жилого дома является его сестра Вагапова Э.Р. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 3-ей Казанской государственной нотариальной конторы ТАССР Силагадзе Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре № (л.д.11-12). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году на вышеуказанном земельном участке был построен пристрой к жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанный в техническом паспорте под литер «А1». Увеличение общей площади дома на <данные изъяты> кв.м., жилой на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет возведения пристроя литер А1, ранее неучтенной холодной пристройки литер «а», переназначения помещений и фактического уточнения размеров (л.д.13-21), что не оспаривалось в ходе судебного заседания и подтвердило третье лицо Вагапова Э.Р., являющаяся сособственником 1/2 доли данного дома, не возражавшая против узаконения самовольно возведенного пристроя литер А1 за Гарифуллиным А.Р.. Данная постройка является самовольной, так как осуществлена без получения разрешительной документации, что не отрицалось истцом в ходе судебного разбирательства. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под домовладением № по <адрес> и пристроя к нему составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-12). Поскольку Гарифуллин А.Р. и Вагапова Э.Р. являются собственниками <адрес> по 1/2 доли в праве каждый на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № по <адрес> г. Казани площадью <данные изъяты> кв.м. может быть передан в собственность Гарифуллину А.Р. и Вагаповой Э.Р. либо в аренду на срок, определяемый администрацией района. Отдел надзорной деятельности Кировского района г. Казани Главного управления МЧС России по РТ в результате пожарно-технического обследования жилого дома с пристроем и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, замечаний не имеет, строения расположены в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» (л.д.29). В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ»: размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.23-24). Второй собственник <адрес> Вагапова Э.Р. не возражает против признания права собственности на спорный пристрой под литер А1 за Гарифуллиным А.Р.. Таким образом, домовладение № по <адрес> и пристрой к нему, указанный в техническом паспорте под литером «А1», находятся в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., который может быть предоставлен истцу в долевую собственность с Вагаповой Э.Р. и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд считает, что иск соответствует требованиям закона и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Гарифуллина А.Р. право собственности на пристрой, указанный в техническом паспорте под литер А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Казани в Верховный суд Республики Татарстан. Судья: Э.Р. Низамов