<данные изъяты> Дело № 2-2026/12 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Жирновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИК МО г. Казани к Ахмадуллину С.Ф., Закировой Ф.Ш. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности; Установил: Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к Ахмадуллину С.Ф., Закировой Ф.Ш. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности, в обоснование своих требований указав, что собственниками одно этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литре А,А1,А2,А3 и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес>, являются ответчики Ахмадуллин С.Ф. и Закирова Ф.Ш.. Право собственности вышеуказанных собственников зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Исполнительным комитетом г. Казани было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии жилого помещения у ответчиков путем выкуп в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственника принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества принадлежащего Ахмадуллину С.Ф., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей; выкупная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего Ф.Ш. Закировой, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и заключением к отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным МУП «Городской центр консалтинга». Ответчики освободили вышеуказанное недвижимое имущество, акт приема-передачи подписывать отказались, на выкупную стоимость приобрели жилые помещения. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на земельный участок и жилой дом не прекращено, хотя данными объектами недвижимости они не пользуются, от своих прав на объекты недвижимости они отказались. В связи с этим ответчики несут бремя налоговых платежей. Реализация требования истца о прекращении права собственности на объекты недвижимости и признании права муниципальной собственности на земельный участок необходимы также Исполнительному комитету для оформления прав на земельный участок. Истец просит прекратить право общей долевой собственности Ахмадуллина С.Ф. и Закировой Ф.Ш. на одно этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер А,А1,А2,А3 и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> за Муниципальным образованием город Казань. Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Хакимова А.В., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии, иск поддерживают (л.д.19). Ответчики Ахмадуллин С.Ф., Закирова Ф.Ш., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Истец не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке (л.д.19). Представитель третьего лица МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани Анисимов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.22), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме (л.д.30). Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п.1 ст.235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом». Согласно п.1 ст.307 ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности». В соответствии со ст.309 ГК РФ, «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов». В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно абзаца 2 п.1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Судом установлено, что собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и одно этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит. А,А1,А2,А3 расположенных по адресу: <адрес>, являются: Ахмадуллин С.Ф., Закирова Ф.Ш. (л.д.9,10,11). Право собственности Ахмадуллина С.Ф. на <данные изъяты> доли жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (л.д.9). Исполнительным комитетом г. Казани было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии жилого помещения у ответчиков путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (л.д.12-13). ДД.ММ.ГГГГ между Ахмадуллиным С.Ф., Закировой Ф.Ш. и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает: у собственника Ахмадуллина С.Ф. принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>; <данные изъяты> доли в праве на 1-этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер А,А1,А2,А3, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Выкупная стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей (л.д.6-7); у собственника Закировой Ф.Ш. принадлежащее ей на праве собственности имущество: <данные изъяты> доля в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>; <данные изъяты> доля в праве на 1-этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № литер А,А1,А2,А3, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с выплатой выкупной стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб. (л.д.6-7). Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанным соглашениям исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15). Ответчики акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подписали (л.д.8), на выплаты выкупной стоимости приобрели жилые помещения, жилым домом не пользуются, но не оформляют прекращение права собственности на земельный участок и жилой дом. Суд приходит к выводу, что Ахмадуллин С.Ф., Закирова Ф.Ш. в связи с заключением соглашения о выкупе земельного участка и жилого дома, подписанием акта приема-передачи недвижимого имущества, получении выплат выкупной стоимости, от своих прав на данное недвижимое имущество отказались, однако, в установленном законом порядке не оформили прекращение права собственности и, несмотря на обязательство. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о прекращении права общей долевой собственности за Ахмадуллиным С.Ф. (<данные изъяты> доли), Закировой Ф.Ш. (<данные изъяты> доли) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., инв.<данные изъяты> литер А,А1,А2,А3, расположенные по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за Муниципальным образованием город Казань соответствует требованиям закона и подлежит удовлетворению. В силу п.1 ст.103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований». Суд учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчиков в солидарном порядке в размере, установленном п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани удовлетворить. Прекратить за Ахмадуллиным С.Ф., Закировой Ф.Ш. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на 1-этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А,А1, А2, А3, расположенных по адресу: <адрес>. Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием город Казань. Взыскать с Ахмадуллина С.Ф., Закировой Ф.Ш. в солидарном порядке государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) руб. в доход государства. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Э.Р. Низамов