<данные изъяты> Дело № 2-2021/12 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Жирновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИК МО г. Казани к Магафуровой Н.Г., Пермяковой А.Р. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности; Установил: Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к Магафуровой Н.Г., Пермяковой А.Р. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности, в обоснование своих требований указав, что собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., инв. №, литре А и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес>, является ответчик Магафурова Н.Г - <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доля земельного участка, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литре Б,Б1,б и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № - <данные изъяты> доля в праве, расположенных по адресу: <адрес>, является ответчик Пермякова А.Р.. Право собственности вышеуказанных собственников зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Исполнительным комитетом г. Казани было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков на территории Кировского района г. Казани» в соответствии с которым осуществляется изъятие путем выкупа для муниципальных нужд земельных участков с находящимися на них жилым домом и иными объектами. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего собственникам Магафуровой Н.Г. и Пермяковой А.Р., составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оценку недвижимого имущества и отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, составленным МУП «Городской центр консалтинга». ДД.ММ.ГГГГ ответчиками и Муниципальным образованием г. Казани был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственники передают имущество, а муниципальное образование г. Казань производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество. Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости. Ответчики освободили вышеуказанное недвижимое имущество, на выкупную стоимость приобрели жилые помещения. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на земельный участок и жилой дом не прекращено, хотя данными объектами недвижимости они не пользуются, от своих прав на объекты недвижимости они отказались. В связи с этим ответчики несут бремя налоговых платежей. Реализация требования истца о прекращении права собственности на объекты недвижимости и признании права муниципальной собственности на земельный участок необходимы также Исполнительному комитету для оформления прав на земельный участок. Истец просит прекратить право общей долевой собственности Магафуровой Н.Г. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер А (<данные изъяты> доли в праве) и Пермяковой А.Р. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер Б,Б1,б и земельный участок Магафуровой Н.Г. - <данные изъяты> доля в праве, Пермяковой А.Р. - <данные изъяты> доля в праве, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер № за Муниципальным образованием город Казань. Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Хакимова А.В., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии, иск поддерживают (л.д.26). Ответчики Магафурова Н.Г. и Пермякова А.Р., извещенные надлежащим образом (л.д.25), в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Истец не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке (л.д.26). Представитель третьего лица МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани Анисимов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.26), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме (л.д.22). Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п.1 ст.235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом». Согласно п.1 ст.307 ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности». В соответствии со ст.309 ГК РФ, «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов». В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно абзаца 2 п.1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Судом установлено, что собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № являются Магафурова Н.Г. (<данные изъяты> доля в праве) и Пермякова А.Р. (<данные изъяты> доля). Собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, является Магафурова Н.Г. - <данные изъяты> доли в праве на жилой дом (л.д.12). Собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литр Б,Б1,б расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Пермякова А.Р. (л.д.11). Право собственности ответчиков на данное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Исполнительным комитетом г. Казани было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков на территории Кировского района г. Казани» в соответствии с которым осуществляется изъятие путем выкупа для муниципальных нужд земельных участков с находящимися на них жилыми домами и иными объектами (л.д.13-14,15-17). ДД.ММ.ГГГГ между Магафуровой Н.Г., Пермяковой А.Р. и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников Магафуровой Н.Г. - <данные изъяты> доли в праве на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит. А, расположенных по адресу: <адрес> у Пермяковой А.Р. - <данные изъяты> доли в праве на земельный участок и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит. Б, Б1, б, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащее им на праве собственности (л.д.8-9). Выкупная стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оценку недвижимого имущества и отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, составленным МУП «Городской центр консалтинга». Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанным соглашениям исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями: от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6,7). Ответчики акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подписали (л.д.10), на выплаты выкупной стоимости приобрели жилые помещения, жилым домом не пользуются, но не оформляют прекращение права собственности на земельный участок и жилой дом. Суд приходит к выводу, что Магафурова Н.Г. и Пермякова А.Р. в связи с заключением соглашения о выкупе земельного участка и жилого дома, подписанием акта приема-передачи недвижимого имущества, получении выплат выкупной стоимости, от своих прав на данное недвижимое имущество отказались, однако, в установленном законом порядке не оформили прекращение права собственности, несмотря на обязательство. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о прекращении права общей долевой собственности за Магафуровой Н.Г. на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., инв.№, литер А (<данные изъяты> доли в праве) и на земельный участок (<данные изъяты> доля в праве), Пермяковой А.Р. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, литер Б,Б1,б и земельный участок (<данные изъяты> доли в праве) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием город Казань соответствует требованиям закона и подлежит удовлетворению. В силу п.1 ст.103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований». Суд учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчиков в солидарном порядке в размере, установленном п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани удовлетворить. Прекратить за Магафуровой Н.Г. (<данные изъяты> доли в праве) и Пермяковой А.Р. (<данные изъяты> доли в праве) право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, за Магафуровой Н.Г. (<данные изъяты> доли в праве) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А, за Пермяковой А.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. Б,Б1,б, расположенных по адресу: <адрес>. Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием город Казань. Взыскать с Магафуровой Н.Г., Пермяковой А.Р. в солидарном порядке государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) руб. в доход государства. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> Судья Э.Р. Низамов