Дело № 2-2020/12 г.

                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Низамова Э.Р.,

при секретаре Жирновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИК МО г. Казани к латыпова Э.Н., Курбангалиеву М,Р, о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности;

Установил:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к Латыповой Э.Н., Курбангалиеву М.Р. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности, в обоснование своих требований указав, что собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литре А, объект № и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес>, являются ответчики Латыпова Э.Н. и Курбангалиев М.Р. по 1/2 доли жилого дома и земельного участка каждый. Право собственности вышеуказанных собственников зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Исполнительным комитетом г. Казани было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков на территории Кировского района г. Казани» в соответствии с которым осуществляется изъятие путем выкупа для муниципальных нужд земельных участков с находящимися на них жилыми домами и иными объектами. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества принадлежащего собственникам: Латыповой Э.Н., Курбангалиеву М.Р., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оценку недвижимого имущества и отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, составленным ООО «Инновационная компания «Бизнес-Содействие». ДД.ММ.ГГГГ между Латыповой Э.Н., Курбангалиевым М.Р. и Муниципальным образованием г. Казани был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственники передают имущество, муниципальное образование г. Казань, производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество. Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики освободили вышеуказанное недвижимое имущество, на выкупную стоимость приобрели жилые помещения. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на земельный участок и жилой дом не прекращено, хотя данными объектами недвижимости они не пользуются, от своих прав на объекты недвижимости они отказались. В связи с этим ответчики несут бремя налоговых платежей. Реализация требования истца о прекращении права собственности на объекты недвижимости и признании права муниципальной собственности на земельный участок необходимы также Исполнительному комитету для оформления прав на земельный участок. Истец просит прекратить право общей долевой собственности латыпова Э.Н. (<данные изъяты> доли в праве) и Курбангалиева М.Р. (<данные изъяты> доли в праве) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер А, объект № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за Муниципальным образованием город Казань.        

    Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Хакимова А.В., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии, иск поддерживают (л.д.21).

Ответчики Латыпова Э.Н., Курбангалиев М.Р., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Истец не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке (л.д.21).

Представитель третьего лица МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани Анисимов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.17), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме (л.д.18).

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.                                                                                           

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

    Согласно п.1 ст.235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

Согласно п.1 ст.307 ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».

В соответствии со ст.309 ГК РФ, «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов».

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абзаца 2 п.1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Судом установлено, что собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит. А, объект №, расположенных по адресу: <адрес>, являются: Латыпова Э.Н. - <данные изъяты> доли в праве на земельный участок и жилой дом, Курбангалиев М,Р, - <данные изъяты> доли в праве на земельный участок и жилой дом (л.д.8,9,10,11). Право собственности ответчиков на данное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Исполнительным комитетом г. Казани было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков на территории Кировского района г. Казани» в соответствии с которым осуществляется изъятие путем выкупа для муниципальных нужд земельных участков с находящимися на них жилыми домами и иными объектами (л.д.31-33).

ДД.ММ.ГГГГ между Латыповой Э.Н., Курбангалиевым М.Р. и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников Латыповой Э.Н., Курбангалиевым М.Р. принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество: земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит. А, объект №, расположенных по адресу: <адрес>, являются: Латыпова Э.Н. - <данные изъяты> доли в праве на земельный участок и жилой дом, Курбангалиев М,Р, - <данные изъяты> доли в праве на земельный участок и жилой дом. Выкупная стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оценку недвижимого имущества и отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, составленным ООО «Инновационная компания «Бизнес-Содействие» (л.д.22-23);

Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанным соглашениям исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14,15).

Ответчики акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подписали (л.д.24), на выплаты выкупной стоимости приобрели жилые помещения, жилым домом не пользуются, но не оформляют прекращение права собственности на земельный участок и жилой дом.

    Суд приходит к выводу, что Латыпова Э.Н., Курбангалиев М.Р. в связи с заключением соглашения о выкупе земельного участка и жилого дома, подписанием акта приема-передачи недвижимого имущества, получении выплат выкупной стоимости, от своих прав на данное недвижимое имущество отказались, однако, в установленном законом порядке не оформили прекращение права собственности и, несмотря на обязательство.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о прекращении права общей долевой собственности за Латыповой Э.Н. (<данные изъяты> доли в праве), Курбангалиевым М.Р. (<данные изъяты> доли в праве) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, литер А, объект №, расположенные по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за Муниципальным образованием город Казань соответствует требованиям закона и подлежит удовлетворению.

    В силу п.1 ст.103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований».

    Суд учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчиков в солидарном порядке в размере, установленном п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани удовлетворить.

    Прекратить за латыпова Э.Н. (<данные изъяты> доли в праве) и Курбангалиевым М.Р. (<данные изъяты> доли в праве) право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А, объект№, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием город Казань.        

    Взыскать с латыпова Э.Н. и Курбангалиева М.Р. в солидарном порядке государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) руб. в доход государства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Э.Р. Низамов