<данные изъяты> Дело № 2-2019/12 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Жирновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИК МО г. Казани к Серапионову В.И., Серапионову А.И., Хлыновой В.И., Харитоновой О.Г. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности; Установил: Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к Серапионову В.И., Серапионову А.И., Хлыновой В.И., Харитоновой О.Г. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности, в обоснование своих требований указав, что сособственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № расположенных по адресу: <адрес>, являются ответчики Серапионов В.И. (<данные изъяты> долей земельного участка и <данные изъяты> долей жилого дома), Серапионов А.И. (<данные изъяты> долей земельного участка и <данные изъяты> долей жилого дома), Хлынова В.И. (<данные изъяты> долей земельного участка и <данные изъяты> долей жилого дома), Харитонова О.Г. (<данные изъяты> долей земельного участка и <данные изъяты> долей жилого дома). Право собственности вышеуказанных собственников зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Исполнительным комитетом г. Казани было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков на территории Кировского района г. Казани» в соответствии с которым осуществляется изъятие путем выкупа для муниципальных нужд земельных участков с находящимися на них жилыми домами и иными объектами. ДД.ММ.ГГГГ между собственником Серапионовым В.И. и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственника принадлежащее ему на праве общей долевой собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества принадлежащего собственнику Серапионову В.И., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается муниципальным контрактом на оценку недвижимого имущества, отчетом МУП «Городской центр консалтинга ДД.ММ.ГГГГ № о произведенной оценке. Муниципальным образованием г. Казани обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между Серапионовым В.И. и Муниципальным образованием г. Казани был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственник передает имущество, муниципальное образование г. Казань, производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ между собственником Серапионовым А.И. и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственника принадлежащее ему на праве общей долевой собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества принадлежащего собственнику Серапионову А.И., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оценку недвижимого имущества, отчетом МУП «Городской центр консалтинга ДД.ММ.ГГГГ № о произведенной оценке. Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между Серапионовым А.И. и Муниципальным образованием г. Казани был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственник передает имущество, муниципальное образование г. Казань, производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками Хлыновой В.И., Харитоновой О.Г. и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества принадлежащего собственникам Хлыновой В.И., Харитоновой О.Г., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оценку недвижимого имущества, отчетом МУП «Городской центр консалтинга ДД.ММ.ГГГГ №№ о произведенной оценке. Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между Хлыновой В.И., Харитоновой О.Г. и Муниципальным образованием г. Казани был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственники передает имущество, муниципальное образование г. Казань, производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество. Ответчики освободили вышеуказанное недвижимое имущество, на выкупную стоимость приобрели жилые помещения. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на земельный участок и жилой дом не прекращено, хотя данными объектами недвижимости они не пользуются, от своих прав на объекты недвижимости они отказались. В связи с этим ответчики несут бремя налоговых платежей. Реализация требования истца о прекращении права собственности на объекты недвижимости и признании права муниципальной собственности на земельный участок необходимы также Исполнительному комитету для оформления прав на земельный участок. Истец просит прекратить право общей долевой собственности Серапионова В.И. (<данные изъяты> доли в праве), Серапионова А.И. (<данные изъяты> доли в праве), Хлыновой В.И. (<данные изъяты> долей в праве), Харитоновой О.Г. (<данные изъяты> долей в праве) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за Муниципальным образованием город Казань. Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Хакимова А.В., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии, иск поддерживают (л.д.44). Ответчики Серапионов В.И., Серапионов А.И., Хлынова В.И., Харитонова О.Г., извещенные надлежащим образом (л.д.40-43), в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Истец не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке (л.д.44). Представитель третьего лица МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани Анисимов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.39), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме (л.д.38). Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п.1 ст.235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом». Согласно п.1 ст.307 ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности». В соответствии со ст.309 ГК РФ, «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов». В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно абзаца 2 п.1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Судом установлено, что собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.., инв.№, расположенных по адресу: <адрес>, являются: Серапионов В.И. -<данные изъяты> доли в праве на земельный участок и жилой дом, Серапионов А.И. -<данные изъяты> доли в праве на земельный участок и жилой дом, Хлынова В,И. - <данные изъяты> доли в праве на земельный участок и жилой дом, Харитонова О.Г. - <данные изъяты> долей в праве на земельный участок и жилой дом (л.д.13,14,20,21,27,28). Право собственности ответчиков на данное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Исполнительным комитетом г. Казани было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков на территории Кировского района г. Казани» в соответствии с которым осуществляется изъятие путем выкупа для муниципальных нужд земельных участков с находящимися на них жилыми домами и иными объектами (л.д.30-32). ДД.ММ.ГГГГ между Серапионовым В.И. и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственника Серапионова В.И. принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Выкупная стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается муниципальным контрактом на оценку недвижимого имущества, отчетом МУП «Городской центр консалтинга ДД.ММ.ГГГГ № о произведенной оценке (л.д.24-26). Муниципальным образованием г. Казани обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29). ДД.ММ.ГГГГ между Серапионовым В.И. и Муниципальным образованием г. Казани был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственник передает имущество, муниципальное образование г. Казань, производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество (л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ между собственником Серапионовым А.И. и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственника принадлежащее ему на праве общей долевой собственности недвижимое имущество: <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Выкупная стоимость недвижимого имущества принадлежащего собственнику Серапионову А.И., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оценку недвижимого имущества, отчетом МУП «Городской центр консалтинга ДД.ММ.ГГГГ № о произведенной оценке (л.д.15-17). Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22). ДД.ММ.ГГГГ между Серапионовым А.И. и Муниципальным образованием г. Казани был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственник передает имущество, муниципальное образование г. Казань, производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество (л.д.18). ДД.ММ.ГГГГ между собственниками Хлыновой В.И., Харитоновой О.Г. и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество: Хлыновой В.И. <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; Харитоновой О.Г. <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Выкупная стоимость недвижимого имущества принадлежащего собственникам Хлыновой В.И., Харитоновой О.Г., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оценку недвижимого имущества, отчетом МУП «Городской центр консалтинга ДД.ММ.ГГГГ № о произведенной оценке (л.д.9-10). Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7,8). ДД.ММ.ГГГГ между Хлыновой В.И., Харитоновой О.Г. и Муниципальным образованием г. Казани был подписан акт приема-передачи, согласно которому собственники передает имущество, муниципальное образование г. Казань, производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество (л.д.11). Ответчики акты приема-передачи принадлежащего им недвижимого имущества подписали, на выплаты выкупной стоимости приобрели жилые помещения, жилым домом не пользуются, но не оформляют прекращение права собственности на земельный участок и жилой дом. Суд приходит к выводу, что Серапионов В.И., Серапионовй А.И., Хлынова В.И., Харитонова О.Г. в связи с заключением соглашений о выкупе земельного участка и жилого дома, подписанием актов приема-передачи недвижимого имущества, получении выплат выкупной стоимости, от своих прав на данное недвижимое имущество отказались, однако, в установленном законом порядке не оформили прекращение права собственности и, несмотря на обязательство. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о прекращении права общей долевой собственности за Серапионовым В.И. (<данные изъяты> долей в праве), Серапионовым А.И. (<данные изъяты> долей в праве), Хлыновой В.И. (<данные изъяты> долей в праве), Харитоновой О.Г. (<данные изъяты> долей в праве) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., инв.№, расположенные по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за Муниципальным образованием город Казань соответствует требованиям закона и подлежит удовлетворению. В силу п.1 ст.103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований». Суд учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчиков в солидарном порядке в размере, установленном п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани удовлетворить. Прекратить за Серапионовым В.И. (<данные изъяты> доли в праве), Серапионовым А.И, (<данные изъяты> доли в праве), Хлыновой В.И. (<данные изъяты> долей в праве), Харитоновой О.Г. (<данные изъяты> долей в праве) право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенных по адресу: <адрес>. Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием город Казань. Взыскать с Серапионова В.И., Серапионова А.И., Хлыновой В.И., Харитоновой О.Г. в солидарном порядке государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) руб. в доход государства. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Э.Р. Низамов