Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес>

председательствующий судья ФИО10,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Ф. ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования, указав, что он является собственником <адрес>. Прежними собственниками в данной квартире была произведена планировка, которая заключается в выгораживании коридора за счет жилой комнаты 2 и части коридора; объединена ванная комната и туалет в один общий санузел; увеличилась жилая площадь одной жилой комнаты за счет демонтирования перегородок шкафа. В результате проделанной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м. и стала составлять 57,3 кв.м. вместо 57,7 кв.м.; жилая площадь в квартире уменьшилась на 4,4 кв.м. и стала составлять 35,9 кв.м. вместо 40,5 кв.м. В связи с этим, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их здоровью и жизни, Ф.Ф. ФИО1 просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

ФИО4 ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен, так как перепланировка выполнена самовольно без согласования с органом местного самоуправления (л.д. 39).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Ф.Ф. ФИО1 (л.д.10).

Кроме истца в данной квартире зарегистрированы В.Н. ФИО1, Р.Ф. ФИО1, Д.Ф. ФИО1 (л.д. 8).

Проектом перепланировки было предусмотрено: выгораживание коридора за счет жилой комнаты 2 и части коридора, для этого демонтируется гипсолитовая перегородка между жилой комнатой 2 и коридором; монтируются новые перегородки из ГКЛ с проемом по технологии TIGI –KNAUF, согласно проекту. Объединение ванной комнаты и туалета в санузел, для этого демонтируются гипсолитовые перегородки между ними, монтируются новые перегородки из ГКЛВ с проемом по технологии TIGI –KNAUF, согласно проекту. Производится гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям. Увеличение площади жилой комнаты 1 за счет шкафа: демонтируются перегородки шкафа. Перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома, не нарушает прочность и целостность здания (л.д. 25 - 35).

Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, так как истцом не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.

Между тем, проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения, разработанный РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ, согласован с АНО Центр содействия обеспечению санитарно – эпидемиологического благополучия населения, ООО «УК «Заречье» (л.д.23,32).

Указанные документы были представлены истцом ответчику вместе с заявлением о согласовании перепланировки.

Администрация Кировского и <адрес>ов <адрес> в своем письме, адресованном истцу, за исх. № ж/03-12 от ДД.ММ.ГГГГ, отказала в узаконении произведенной перепланировки, предложила привести жилое помещение в прежнее состояние в течение месяца со дня получения письма, при этом, сообщило о возможности узаконения перепланировки в судебном порядке (л.д.24). Произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцом представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений.

При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, она может быть сохранена.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 57,3 кв. метра, жилой - 35,9 кв. метра в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья ФИО11