Р Е Ш Е Н И Е

                                                                                                 Дело № 2-2099/12

         23 июля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре О.Н.Цыгановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстовой Т.К. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на садовый дом под литерой «Б», с верандой под литерой «б» за № № расположенный в <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

Селиверстова Т.К. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи истцом был приобретен садовый дом за № №, расположенный в <адрес> Кировского района гор. Казани, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации за №№ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году протоколом №№ общего собрания <адрес> было решено привести в соответствие нумерацию садовых участков. Земельному участку, закрепленному за Селиверстовой Т.К., присвоен №№, вместо №№ сад №№.

В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке истцом был выстроен еще один садовый дом с верандой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., обозначенный литерами «Б», «б». Разрешительную документацию на строительство данного садового дома истец не получала.

Истец обратилась в МКУ «Администрацию Кировского и Московского районов г.Казани» с заявлением о предоставлении земельного участка за плату, однако получила отказ, ввиду необходимости предоставления документов подтверждающих право собственности на садовый дом под литерой «Б»,»б»,расположенный в пределах данного участка.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ года истцу было предложено предоставить в МКУ «Администрацию Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на садовый дом №№ под литерой «Б», «б», расположенный в пределах испрашиваемого участка. Садовый дом № № соответствует санитарным и пожарным нормам.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на садовый дом под литерой «Б», с верандой под литерой «б» за № № расположенный в <адрес>

Представитель истца Байрамова Ю.Е., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

         Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» Л.Ф.Сабитова, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ КГУ НПП им.В.И.Ленина «Лагерная» Кировского района гор. Казани в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

       Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ч.1 ст.218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ- Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи истцом был приобретен садовый дом за № № расположенный в СНТ КГУ НПП им В.И.Ленина «Лагерная» Кировского района гор. Казани, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №№ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно выписке из протокола №3 общего собрания СНТ КГУ НПП им.В.И.Ленина «Лагерная», данному земельному участку, закрепленному за Селиверстовой Т.К., ранее имевшему №№ сад №№ присвоен порядковый №587(л.д.20).

В ДД.ММ.ГГГГ году истец построил садовый дом под литерой «Б», с верандой под литерой «б» за № № на земельном участке расположенном в СНТ КГУ НПП им.В.И.Ленина «Лагерная» Кировского района гор. Казани.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года на земельном участке, расположенном в СНТ КГУ НПП им.В.И.Ленина «Лагерная» Кировского района гор. Казани был выстроен садовый дом № № под литерой «Б», с верандой под литерой «б» за № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который является самовольной постройкой (л.д.35-45).

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка площадью 417.9 кв.м. с кадастровым номером № 16:50:190202:671 от 07.07.2011 года границы участка согласованы (л.д.27).

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от 28.12.2011 года, по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям садового дома №587, расположенного в СНТ КГУ НПП им.В.И.Ленина «Лагерная» Кировского района гор. Казани, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д. 31).

Согласно заключению № 87 от 25.05.2012 года ОГПН по гор. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ замечаний по узаконению садового дома №587, расположенного в СНТ КГУ НПП им.В.И.Ленина «Лагерная» Кировского района гор. Казани.(л.д.30).

Согласно кадастровой выписке земельного участка земельный участок 417.9 кв.м. расположенный в СНТ КГУ НПП им.В.И.Ленина «Лагерная» Кировского района гор. Казани, поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство(л.д.11).

Согласно письму из МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» от ДД.ММ.ГГГГ года для рассмотрения заявления Селиверстовой Т.К. о предоставлении в собственность за плату земельного участка №№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ КГУ НПП им.В.И.Ленина «Лагерная» Кировского района гор. Казани истцу необходимо представить документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на садовый дом, расположенный в пределах испрашиваемого участка (л.д.32).

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку садовый дом с верандой выстроен в пределах земельного участка предоставленного истцу, нарушений интересов третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Иск удовлетворить.

Признать за Селиверстовой Тамарой Кирилловной право собственности на садовый дом под литерой «Б», с верандой под литерой «б» за №№ расположенный в <адрес> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

                                      Судья:                              Д.А. Гильфанов