Р Е Ш Е Н И Е

                                                                                        Дело № 2-1761/12

        24 июля 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре О.Н.Цыгановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирзянова И.Ф. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на пристрой к жилому дому №№ по ул. <адрес> обозначенного под литерой <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на пристрой к жилому дому №№ по ул.<адрес> обозначенного под литерой «А-2», общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома №№ с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г.Казань ул.Батыршина. <данные изъяты> доли жилого дома №№ по <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу после смерти его брата. Согласно справке РГУП БТИ №153110/1 от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> Самовольно возведенное строение в виде пристроя под литером А2 площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость которого составила <данные изъяты>, образовалась после проведения газового отопления в пристрое под литерой «А-2» ДД.ММ.ГГГГ года.

По договору №№ от <адрес> года ЭПУ «Казаньгоргаз» принял на себя обслуживание и текущий ремонт газового оборудования и приборов в жилом доме №№ по ул.<адрес>. Решением Управления Росреестра по РТ государственная регистрация права собственности на данный жилой дом была приостановлена, в связи с тем, что общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м. под литерами А,А1,А2, однако согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. литера А.А1, таким образом самовольно возведенное строение в виде отапливаемого пристроя под литером А2 <данные изъяты> кв.м. привело к увеличению жилой площади жилого дома № № по ул.<адрес> на <данные изъяты>.м.

На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности на пристрой к жилому дому № 65 по ул. Батыршина гор. Казани, обозначенного под литерой «А-2», общей площадью 16,6 кв.м.

Истец Шакирзянов И.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» А.В. Анисимов в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ранее было представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском не согласны (л.д.41).

Представитель ответчика - Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года истцу принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома №№ по ул.<адрес> (л.д.21,29-36); <данные изъяты> доли указанного дома принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16).

Согласно договору об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ года «Райкомхозом» Шакирову Г.Ф. был предоставлен земельный участок №№, расположенный по улице <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> года (л.д.29-31).

ДД.ММ.ГГГГ года умер Шакирзянов Ф.Ш.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ года умер Шакирзянов М. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ года умерла Мухаметшина Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №№ объектом учета является земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Права на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрированы. (л.д.22-23).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> выстроен жилой дом под литерой «А» с пристроями под литерами «А1», «А2» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 46.3 кв.м., из которых пристрой под литерой «А2» является самовольно возведенным; пристрой под литерой «А2», <данные изъяты> года постройки, имеет площадь <данные изъяты>.м. (л.д.45-54).

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от 19 июля 2012 года, по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям индивидуального жилого дома № 65 по ул. Батыршина гор. Казани, нарушений требований СанПиН не выявлено.

Согласно заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ года ОГПН по гор. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ согласно представленных материалов об узаконении жилого дома № № по <адрес>, требования пожарной безопасности не нарушаются (л.д.55).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск Шакирзянова И.Ф. является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольно возведенный пристрой под литерой А-2 к жилому дому 65 по ул. Батыршина г. Казани расположен в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что пристрой нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

    Иск удовлетворить.

Признать за Шакирзяновым И.Ф. право собственности на пристрой к жилому дому <адрес>, обозначенного под литерой «А-2», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

            Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов