Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО16, при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «БТА - Казань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту, УСТАНОВИЛ: АКБ «БТА - Казань» обратилось в суд с иском к М.Ф. ФИО1, Л.А. ФИО6, М.Р. ФИО6 в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и М.Ф. ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому М.Р. ФИО1 был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> по<адрес>,5% годовых, сроком 60 месяцев на неотложные нужды. Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером и выпиской по счету. М.Р. ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по кредитному договору, неоднократно допускались просрочки платежей. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ со следующим недвижимым имуществом: помещения №№,21,22,23, назначение нежилое, расположенное по адресу: РТ, <адрес>А; помещение №, назначение нежилое, расположенное по адресу: РТ, <адрес>А; объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, расположенные по адресу: РТ, <адрес>А; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РТ, <адрес>А; квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>; земельный участок, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: РТ, <адрес>; индивидуальное жилищное строительство, 1 - этажный жилой дом, назначение: жилое, расположенное по адресу: РТ, <адрес>; и договор о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ - автомобиль, марка Меrcedes -BenzGL500 4Matic, регистрационный знак №, ПТС №<адрес>. В связи с нарушением своих обязательств по кредитному договору М.Р. ФИО1 было направлено письменное уведомление о досрочном погашении оставшейся суммы кредита. Однако ответчиком данное требование исполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составила <данные изъяты>. На основании изложенного просит суд взыскать в солидарном порядке с М.Ф. ФИО1, Л.А. ФИО6, М.Р. ФИО6 в пользу истца задолженность по кредитному договору №, которая составила <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество, согласно заключенным договорам ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: помещения № назначение нежилое, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 3, инв. № лит. А, кадастровый номер № расположенные по адресу: РТ, <адрес>, д. ЗА, принадлежащие М.Ф. ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АА №, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>; помещение №, назначение нежилое, общая площадь 25,5 кв.м., этаж 3, инв. №, лит. А, кадастровый №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>А, принадлежащие М.Ф. ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АА №, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>; объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, 2- этажный, общей площадью 165,4 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый номер № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, жилой массив Константиновка, <адрес>, принадлежащий Л.А. ФИО6 на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 670 кв.м., кадастровый номер: № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, жилой массив Константиновка, <адрес>, принадлежащий Л.А. ФИО6 на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>; квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: № расположенная по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащие М.Р. ФИО6 на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним « ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АЕ № установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли поселений, общая площадь 631 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащие М.Р. ФИО6 на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АЕ № установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>; индивидуальное жилищное строительство, 1 этажный жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащие М.Р. ФИО6 на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество, согласно заключенному договору о залоге № ДД.ММ.ГГГГ: автомобиль, марка Mercedes-BenzGL500 4Matic, идентификационный номер №, модель, № двигателя №, цвет - черный, № кузова №, регистрационный знак №, ПТС № <адрес>. Взыскать в солидарном порядке с М.Ф. ФИО1, Л.А. ФИО6, М.Р. ФИО6 в пользу истца в возврат госпошлины <данные изъяты>. Представитель истца - АКБ «БТА - Казань (ОАО) - ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 58), в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчики М.Ф. ФИО1, Л.А. ФИО1, М.Р. ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены, уведомления вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 56, 57). Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения (л.д. 59). Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства». В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена». На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со ст. 337 ГК РФ «Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию». Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и М.Ф. ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому М.Р. ФИО1 был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> по<адрес>,5% годовых сроком 60 месяцев на неотложные нужды (л.д.9). Банк принятое на себя обязательство по перечислению суммы кредита на счет заемщика, открытый в банке, исполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В соответствии с пунктом 8 кредитного договора М.Ф. ФИО1 обязался соблюдать условия договора, своевременно уплачивать Банку денежные средства для возврата кредита и проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с Графиком платежей (л.д.9, 10, 11). В случае несвоевременного погашения заемщиком сумм задолженности по настоящему договору заемщик обязался выплачивать на соответствующую сумму задолженности неустойку в размере 73% годовых на сумму просроченного платежа за срок просрочки. Согласно п. 6 кредитного договора исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору может обеспечиваться залогом, поручительством и иными способами, предусмотренными соглашениями между кредитором и заемщиком. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу составляет <данные изъяты>, задолженность по срочным процентам <данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату основного долга <данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату срочных процентов <данные изъяты>. Общая сумма, предъявляемая к взысканию за пользование кредитом, составляет <данные изъяты>, что дает право АКБ «БТА - Казань» (ОАО) досрочного требования с М.Ф. ФИО1 возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Сумма задолженности подтверждается расчетом истца, с которым суд соглашается, ответчиками не оспорена (л.д. 13). В соответствии со ст. 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное». В соответствии с п.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами)». В обеспечение обязательств М.Ф. ФИО1, вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в этот же день были заключены договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с М.Ф. ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ с Л.А. ФИО6, № № ДД.ММ.ГГГГ с М.Р. ФИО6 (л.д. 15 - 16, 17 - 18, 19-20, 21 - 22, 23 - 24). В соответствии с пунктами 3.1 договоров ипотеки с М.Ф. ФИО1, Л.А. ФИО6, М.Р. ФИО6 Банк вправе обратить взыскание на заложенные нежилые помещения, жилой дом, земельный участок, жилое помещение, при просрочке М.Ф. ФИО1 ежемесячного платежа по исполнению денежного обязательства и (или) уплате начисленных процентов более чем на 30 дней; при допущении просрочек по внесению ежемесячных платежей по исполнению денежного обязательства и (или) уплате начисленных процентов более трех раз в течение 12 месяцев; в случае, если требование залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой денежного обязательства и (или) уплате процентов за пользование им не будет удовлетворено должником в течение 30 дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании; иных случаях, предусмотренных законодательством РФ. Кроме того, в целях обеспечения исполнения в полном объеме обязательств М.Ф. ФИО1 по предоставленному кредиту, по условиям того же договора М.Р. ФИО1 передала банку в залог транспортное средство марки Mercedes-BenzGL500 4Matic, идентификационный номер №, модель, № двигателя № цвет - черный, № кузова №, регистрационный знак № № <адрес> стоимостью <данные изъяты> (л.д. 25). Согласно пункту 2 договора о залоге № ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество предоставляется в обеспечение требований, вытекающих из кредитного договора, в частности за проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнений, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (л.д. 25, 26). Требование Банка о досрочном исполнении обязательств заемщиком оставлено без внимания (л.д. 27). При таких обстоятельствах, суд находит требование Банка о взыскании суммы задолженности с ответчиков обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д.8). Суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в размере, установленном подпунктом 3 п.1 ст.333.19 НК РФ, с учетом положений абз.2 п.2 ст.333.18 НК РФ пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований по взысканию суммы задолженности в размере <данные изъяты> с М.Ф. ФИО1, Л.А. ФИО6, М.Р. ФИО6. На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу АКБ «БТА - Казань» (ОАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество, согласно заключенным договорам ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: помещения №, назначение нежилое, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 3, инв. № лит. А, кадастровый номер № расположенные по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>; помещение №, назначение нежилое, общая площадь 25,5 кв.м., этаж 3, инв. №, лит. А, кадастровый №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>А, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, 2- этажный, общей площадью 165,4 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый номер №:12, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, жилой массив Константиновка, <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 670 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, жилой массив Константиновка, <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 41,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 16:50:000000:0:1257/30, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащие ФИО3 на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли поселений, общая площадь 631 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащие ФИО3 на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>; индивидуальное жилищное строительство, 1 этажный жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество, согласно заключенному договору о залоге № ДД.ММ.ГГГГ: автомобиль, марки Mercedes-BenzGL500 4Matic, идентификационный номер №, модель, № двигателя №, цвет - черный, № кузова №, регистрационный знак № Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу АКБ «БТА - Казань» (ОАО) в возврат госпошлины <данные изъяты> Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ. Судья ФИО17