<данные изъяты> Дело № 2-1809/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 августа 2012 года г. Казань Кировский районный суд города Казани РТ в составе: председательствующего судьи М.М. Нурмиева, при секретаре судебного заседания Е.А. Александровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Г.И. Домнину, Б.С. Сычеву о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности, УСТАНОВИЛ: Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (далее – ИК МО г. Казани) обратился в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности к Г.И. Домнину, Б.С. Сычеву, указав в обоснование своих требований, что ответчики являются сособственниками земельного участка общей площадью 604 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> и жилого дома, общей площадью 102,3 кв.м., лит. А, Б, расположенного по адресу <адрес>. Исполнительным комитетом г. Казани было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии жилого помещения у ответчиков путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у собственников принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество. Выкупная стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и Муниципальным образованием г. Казань был подписан акт приёма-передачи, согласно которому собственники передают имущество, а МО г. Казань производит полную выкупную стоимость на недвижимое имущество. Муниципальным образованием г. Казань обязательства по вышеуказанным соглашениям исполнены в полном объеме, произведена выплата выкупной стоимости. Ответчики на выкупную стоимость приобрели жилые помещения, однако до настоящего времени право собственности ответчиков на земельный участок и жилой дом не прекращено, хотя данными объектами недвижимости они не пользуются, от своих прав на объекты недвижимости они отказались. Реализация требования истца о прекращении права собственности на объекты недвижимости и признании права муниципальной собственности на земельный участок необходимы также Исполнительному комитету г. Казани для оформления прав на земельный участок. На основании изложенного истец просил прекратить право общей долевой собственности Г.И. Домнина, Б.С. Сычева на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> и домовладение по адресу <адрес>, признать право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 604 кв.м., кадастровый номер № за Муниципальным образованием г. Казань. Представитель истца, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в ходатайстве исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, сведений об уважительности неявки не представили, ходатайств не заявили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК г. Казани», будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при… отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По делу установлено, что сособственниками земельного участка общей площадью 604 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома общей площадью 102,3 кв.м., лит. А, Б, расположенного по адресу <адрес>, являются Г.И. Домнин (<данные изъяты> доля в праве) и Б.С. Сычев (<данные изъяты> доля в праве, л.д. 5-8). Исполнительным комитетом г. Казани было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии жилого помещения у ответчиков путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (л.д. 9-11). ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и Муниципальным образованием г. Казань было заключено соглашение №, по условиям которого муниципалитет выкупает у ответчиков принадлежащие им на праве собственности вышеуказанные земельный участок и дом; выкупная стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 12-15). ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и Муниципальным образованием г. Казань был подписан акт приёма-передачи, согласно которому собственники передали, а МО г. Казань приняло вышеуказанное имущество, оплатив при этом его стоимость (л.д. 16). Выплата выкупной стоимости подтверждается также платёжными поручениями (л.д. 17-18). В настоящее время ответчики не оформляют прекращение права собственности на земельный участок и жилой дом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики в связи с заключением соглашения о выкупе земельного участка и жилого дома и исполнением обязательств по данному соглашению истцом от своих прав на данное недвижимое имущество отказались. Отказ от оформления ответчиками прекращения права собственности нарушает права истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Прекратить зарегистрированное за Г.И. Домнину и Б.С. Сычеву право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 604 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, и жилой дом общей площадью 102,3 кв.м., лит. А, Б, расположенный по адресу <адрес>, лит. А, Б. Признать право собственности на земельный участок общей площадью 604 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, за Муниципальным образованием город Казань. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> <данные изъяты> Решение в окончательной форме составлено 06 августа 2012 г. Судья: М.М. Нурмиев.