Дело № 2-2757/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 октября 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Д.А.Гильфанова, при секретаре А.Р. Андреевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Региональной общественной организации «Общество потребителей Республики Татарстан» действующего в интересах потребителя Марданова Р.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Према» о взыскании неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательства в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, УСТАНОВИЛ: Заявитель РОО «Общество потребителей Республики Татарстан» действующий в интересах потребителя Марданова Р.И. обратился в суд с иском к ООО «Према» в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Према» и Мардановым Р.И. был заключен договор об участии в долевом строительстве № № согласно которому общество обязуется в предусмотренный договором срок обеспечить строительство <данные изъяты> этажного <данные изъяты> секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику жилое помещение, а дольщик обязуется оплатить обусловленную договором цену в размере и сроки, установленные договором, и принять по акту приема-передачи. Согласно п.2.1 вышеуказанного договора, цена договора, которую дольщики обязаны оплатить обществу, составляет <данные изъяты>, включая налоги. Общая сумма инвестирования равна стоимости квартиры, подлежащей передаче застройщиком в счет инвестирования, которая определена сторонами из расчета <данные изъяты> за один кв.м. общей площади квартиры и площади балконов и лоджий. В приложении 1 к договору № № обозначено закрепление квартир за дольщиком в <данные изъяты> этажном <данные изъяты> секционном жилом доме № № по ул. <адрес>. Согласно протоколу закрепления квартир, за дольщиками закреплена однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., за строительным № № на 1 этаже в доме блоке-секции <данные изъяты> Обязанности истца исполнены надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>, №№ от ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты>, расходно-кассовым ордером на сумму <данные изъяты>, расходно-кассовым ордером на сумму <данные изъяты>, расходно-кассовым ордером на сумму <данные изъяты> рублей. Согласно п.1.1 Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ. об участии в долевом строительстве, квартира, которая передана истцу, относится к восьмой блок-секции. Согласно п.1.5 Договора № № об участии в долевом строительстве, срок ввода в эксплуатацию происходит посекционно: восьмая - ДД.ММ.ГГГГ. Этим же пунктом Договора №№ установлена обязанность ответчика передать истцу квартиру в течение 20 рабочих дней. Однако, обязательство по передаче завершенной строительством квартиры не было исполнено до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.1 договора № №, в случае нарушения, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Исходя из содержания п.1.5 Договора № № обязательство ответчика по передаче квартиры истцу возникло ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, срок просрочки исполнения обязательства по передаче квартиры, допущенного ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. даты подписания акта ввода в эксплуатацию составляет <данные изъяты>. Стоимость квартиры, подлежащей передаче по договору №№, полностью и своевременно оплачена истцом на общую сумму <данные изъяты> Неустойка в связи с просрочкой исполнения обязательства составляет <данные изъяты>. Ненадлежащим исполнением обязательств по передаче квартиры истцу были причинены нравственные страдания, выраженные в длящихся моральных переживаниях. Срывы сроков сдачи дома более чем на год свидетельствовали о наличии вероятности, что дом вообще не будет построен. Отсутствие каких либо объяснений от руководителя ответчика также негативно влияло на нравственное состояние истца. Истец испытал нравственные и психологические страдания, причинившие моральный вред, который он оценивает в размере <данные изъяты>. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ООО «Према» неустойку, в связи с просрочкой исполнения обязательства в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. Представитель заявителя РОО «Общество потребителей Республики Татарстан» Гарифуллина Д.Р., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания исковые требования поддержала. Истец Р.И. Марданов в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика ООО «Према» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика с принятием заочного решения по имеющимся доказательствам. Суд, выслушав пояснение представителя заявителя, истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно п.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» за № 214 ФЗ от 30.12.2004 года-В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Согласно ст. 1101 ГК РФ - Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Марданов Р.И. заключил договор № № об участии в долевом строительстве. Согласно договору ответчик осуществляет строительство <данные изъяты> этажного <данные изъяты> секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а дольщик инвестирует денежные средства в строительство части этого дома, в объеме однокомнатной квартиры строительный №№ на <данные изъяты> этаже, общей проектной площадью <данные изъяты> Общая сумма инвестирования по договору составляет <данные изъяты>. Обязательства Мардановым Р.И. по инвестированию строительства исполнены полностью. Согласно п.1.5 договора срок завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию происходит посекционно : восьмая секция - ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. После ввода объекта в эксплуатацию, общество обязуется в течение <данные изъяты> рабочих дней передать дольщику квартиру (л.д.8-13). Согласно п.3.2.8 договора ответчик обязался передать квартиру истцу по акту приема передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, однако передал квартиру ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61). В соответствии с п.4.1 Договора за нарушение установленных настоящим договором срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также срока передачи Дольщику квартиры, Дольщик вправе потребовать от застройщика уплаты неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на день исполнения обязательства, от общей суммы инвестирования за каждый день просрочки. С представленным суду расчетом истца, суд соглашается частично (л.д.6-7)) и считает необходимым удовлетворить исковые требования на сумму <данные изъяты> исходя из следующего расчета: <данные изъяты> При этом суд считает необходимым отметить, что исходя из доводов истца количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически составляет <данные изъяты> день. Исходя из оговоренной даты до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 3.2.8 договора период фактической просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляют <данные изъяты> дней, что больше на <данные изъяты> дней, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в этой части в полном объеме, поскольку начисленная неустойка является как договорной так и законной. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» - Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организациейилиуполномоченным индивидуальнымпредпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. С учетом причиненных истцу моральных страданий, затрат времени и сил на восстановление нарушенного права, суд полагает разумной компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, иск в этой части удовлетворив частично. В соответствии со ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей» - Общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей). В соответствии со ст. 46 ГПК РФ - В случаях, предусмотренных законом, организации вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе. Лица, подавшие заявление в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов. В соответствии с ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителя» - При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. Исходя из требований ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> в пользу истца и <данные изъяты> в пользу РОО «Общество потребителей Республики Татарстан». При подаче заявления, истец освобожден от уплаты государственной пошлины и с учетом требований ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Таким образом, исковые требования истца основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению в связи с тем, что ответчиком ООО «Према» в установленный договором срок не выполнены его условия. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Заявление удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Према» <данные изъяты>) в пользу Марданова Р.И. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков передачи квартиры в соответствии с договором за № № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за причинение морального вреда <данные изъяты>, штрафа в размере <данные изъяты> Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Према» <данные изъяты> в пользу Региональной общественной организации «Общество потребителей Республики Татарстан» штраф в размере <данные изъяты> Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Према» <данные изъяты>) в доход государства, государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. В остальной части заявления отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Према» <данные изъяты>) в доход государства, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд гор. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2012 года. Судья: Д.А. Гильфанов