ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО15,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

А.Р. ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований, указав, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Бревенчатый дом общей площадью 120,6 кв.м., жилой площадью 77,3 кв.м., под литером А, с пристроями под литерами А1, А2, А3, А4 и надворными постройками. ФИО4 ФИО1 в общей долевой собственности жилого дома составляет 2/3 доли, доля ФИО6 ФИО2 - 1/3 доли в общей долевой собственности. ФИО5 ФИО1 занимает: жилой дом под литерой А, пристрои под литером А1 и А3 – общей площадью – 79,4 кв.м., жилой площадью – 60,7 кв.м. ФИО6 ФИО2 фактически занимает: пристрои под литерой А2 и А4 – общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью – 16,6 кв.м. Фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложился 17 лет тому назад, после смерти отца ее матери Н.А. ФИО2. Однако ответчик считает, что А.Р. ФИО1 не имеет право на наследство своей бабушки М.В. ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ и оставила ей в наследство по завещанию 1/3 долю в вышеуказанном жилом доме. В связи с этим между истцом и ответчиком участились споры о порядке пользования и владения жилым домом. На неоднократные предложения истца о разделе жилого дома в натуре, в размере, указанных в документах и фактическом использовании помещений, ответчик согласия не дает. На основании изложенного истец просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре в соответствии с ФИО4 ФИО1 в общей долевой собственности, при этом выделить А.Р. ФИО1 часть жилого дома в собственность со следующими помещениями: помещения, обозначенные под литерой А под номерами: № – площадь 25,0 кв.м., № – 12,4 кв.м., под литером А1 - № – 8,5 кв.м., под литером А3 - № – 14,3 кв.м., № – 9,0 кв.м., № – 8,0 кв.м., № – 2,2 кв.м., общая площадь которых составляет – 79,4 кв.м., жилая площадь составляет – 60,7 кв.м.; ФИО8 ФИО2 часть жилого дома в собственность со следующими помещениями: помещения, обозначенные литерой А2 под номерами: № – площадью 16,6 кв.м., № – 13,1 кв.м., под литером А4 – 11,5 кв.м., общая площадь которых составляет – 41,2 кв.м., жилая площадь составляет – 16,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца А.Р. ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 21), исковые требования уточнила, просила выделить А.Р. ФИО1 часть жилого дома в собственность со следующими помещениями: под литерой А – по<адрес> – 25 кв.м., по<адрес> – 10,6 кв.м., по<адрес> – 1,8 кв.м., под литерой А1 - № – 8,5 кв.м., общая площадь, которых составляет 45,9 кв.м., жилая площадь составляет – 35,6 кв.м. ФИО8 ФИО2 часть жилого дома в собственность со следующими помещениями под литерой А2 – под номерами № – 20,3 кв.м., № – 5,9 кв.м., № – 3,7 кв.м., общая площадь которых составляет – 29,9 кв.м., жилая площадь составляет – 20,3 кв.м. Прекратить между истцом и ответчиком общую долевую собственность (л.д. 64).

Уточнения судом приняты.

ФИО6 ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд с учетом мнения представителя истца (л.д. 65), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 247 ГК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 6 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается.

Судом установлено, что А.Р. ФИО1 является собственником 2/3 доли домовладение № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 10 – 11, 12, 13, 14).

Вышеуказанное домовладение состоит из помещений, указанных в техническом паспорте под литерами А, А1, А2, А3, А4, общей площадью 120,6 кв.м., жилой площадью 77,3 кв.м. (л.д. 15 – 20).

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время сложился порядок пользования вышеуказанным домовладением, согласно которому: А.Р. ФИО1 занимает помещения, обозначенные под литерой А под номерами: № – площадь 25,0 кв.м., № – 12,4 кв.м., под литером А1 - № – 8,5 кв.м., под литером А3 - № – 14,3 кв.м., № – 9,0 кв.м., № – 8,0 кв.м., № – 2,2 кв.м., общая площадь которых составляет – 79,4 кв.м., жилая площадь составляет – 60,7 кв.м; В.Н. ФИО2 занимает часть жилого дома со следующими помещениями под литерой А2 – под номерами № – 20,3 кв.м., № – 5,9 кв.м., № – 3,7 кв.м., общая площадь которых составляет – 29,9 кв.м., жилая площадь составляет – 20,3 кв.м.

Суд, учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования вышеуказанным домовладением, согласно которому: истец занимает жилой дом под литерой А, пристрои под литером А1 и А3 – общей площадью – 79,4 кв.м., жилой площадью – 60,7 кв.м., В.Н. ФИО2 фактически занимает пристрои под литерой А2 и А4 – общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью – 16,6 кв.м., считает возможным раздел домовладения по предложенному истцом варианту.

При данном варианте реального раздела спорного жилого дома исключены самовольные строения, поскольку без установления права собственности в установленном законом порядке, данные, самовольно возведенные строения не могут быть приняты судом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования А.Р. ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, 233 - 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО1 выделить жилую комнату под литерой А – по<адрес> – 25 кв.м., по<адрес> – 10,6 кв.м., по<адрес> – 1,8 кв.м., под литерой А1 - № – 8,5 кв.м., общая площадь, которых составляет 45,9 кв.м., жилая площадь составляет – 35,6 кв.м.

В собственность ФИО2 выделить помещения под литерой А2 – под номерами № – 20,3 кв.м., № – 5,9 кв.м., № – 3,7 кв.м., общая площадь которых составляет – 29,9 кв.м., жилая площадь составляет – 20,3 кв.м.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья: ФИО16