Дело № 2-2591/12 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Жирновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чершышевой О.А. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии; Установил: Чернышева О.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.. В данном помещении ни кто не зарегистрирован. По первоначальному проекту застройки, квартира состояла из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты>.м., балкона площадью <данные изъяты> кв.м. общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в увеличении площади санузла и переносе входа в кухню и жилую комнату, переустройстве санузла. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры. Проект согласован с ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», ОГПН по г. Казани, ООО УК «Заречье». Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако, ответчик отказал истцу узаконить произведенную перепланировку. Чернышева О.А. просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Чернышева О.А. в ходе судебного заседания иск поддержала. Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» Сабитова Л.Ф., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском не согласны (л.д.45). Третье лицо ООО «УК Заречье», извещенные надлежащим образом (л.д.44) в судебное заседание не явились. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В силу ст.25 ЖК РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса». В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью». Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Чернышевой О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.24), зарегистрированного надлежащим образом (л.д.23). В данной квартире ни кто не зарегистрирован (л.д.25). Чернышевой О.А. была произведена перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение состояло из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты> кв.м. общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.18). Истцом была осуществлена перепланировка <адрес> в соответствии с проектом, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, а именно: увеличение площади санузла и переносе входа в кухню и жилую комнату, для этого демонтируются существующие гипсолитовые перегородки по плану; монтируются новые кирпичные перегородки и новая перегородка из ГКЛ; прорезываются новые входные проемы в гипсолитовых перегородках между кухней и жилой комнатой, между коридором и жилой комнатой; закладывается кирпичной кладкой существующий проем между жилой комнатой и коридором; производится гидроизоляция пола санузла; переустройстве санузла, для этого переустанавливаются ванна и умывальник с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям здания. После произведенной перепланировки квартира стала состоять из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной, площадью <данные изъяты>, кв.м., кухни площадью <данные изъяты>.м., балкона площадью <данные изъяты>.м., общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., стала <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., стала <данные изъяты> кв.м. (л.д.11,31,33). Вышеуказанные перепланировка и переустройство квартиры являются самовольной, т.к. на ее производство не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством. Орган местного самоуправления МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» - ответчик по делу, отказал истцу в узаконении перепланировки и переустройства жилого помещения ввиду того, что перепланировка и переустройство произведены самовольно, в отсутствие согласования органа местного самоуправления, предусмотренного ч.1 ст. 26 ЖК РФ (л.д.8). УК «Заречье», ООО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», отдел надзорной деятельности Кировского района г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ оРоРоррОРО согласовали проект перепланировки и переустройства квартиры (л.д.7,22,35). При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка и переустройство могут быть сохранены. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Низамов Э.Р.