<данные изъяты>                                                                               Дело № 2-2537/12 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Низамова Э.Р.,

с участием адвоката Лебедевой Е.А.,

при секретаре Жирновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску баталовой А.Н., Кондакова А.В. к Зыковой Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

Установил:

    Баталова А.Н., Кондаков А.В. обратились в суд с иском к Зыковой Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что они являются собственниками по 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Зыковой Р.П.. Фактически ответчик освободил приобретенный истцами жилой дом, однако до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <адрес> Зыкова Р.П. не снялась. В пункте 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что лица зарегистрированные в указанном жилом доме, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом не позднее ДД.ММ.ГГГГ. на момент подписания договора указанная комната свободна от регистрации третьих лиц. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения не известно. Истцы просят суд признать Зыкову Р.П. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

    Представитель истцов Баталовой А.Н., Кондакова А.В. - Ходярев А.Г., действующий на основании доверенностей (л.д.17,20), в судебном заседании иск поддержал.                                             

    Представитель ответчика Зыковой Р.П. - адвокат Лебедева Е.А. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера (л.д.15), иск не признал.

    Третье лицо отделение в Кировском районе отдела УФМС РФ по РТ в г. Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

    В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

    Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

    Судом установлено, что Баталова А.Н. и Кондаков А.В. являются собственниками по 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Зыковой Р.П. (л.д.9,10), о чем УФРС по РТ в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8)).

     В пункте 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что лица зарегистрированные в указанном жилом доме, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом не позднее ДД.ММ.ГГГГ. на момент подписания договора указанная комната свободна от регистрации третьих лиц (л.д.9).

    Однако в соответствии с ответом Адресного бюро МВД по РТ в <адрес> зарегистрирована ответчик Зыкова Р.П. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

    Суд, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, приходит к выводу, что Зыкова Р.П. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новому собственнику, и, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Баталовой А.Н. и Кондакова А.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

    Зыкову Р.П. признать утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

     Зыкову Р.П. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

         Судья                                Э.Р. Низамов