Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> РТ в составе:

председательствующего судьи ФИО11,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительно комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Л.М. ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире была произведена перепланировка жилых помещений и переустройство санузла. При этом, несущие конструкции дома затронуты не были, целостность здания не нарушена. Истицей были получены заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия граждан» и органа пожарного надзора. Поскольку перепланировка и переустройство произведены в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм и правил, не нарушают права и интересы собственников других помещений, не создают угрозы их жизни и здоровью, Л.М. ФИО2 просил суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

ФИО4 ФИО2 в судебном заседании заявленные требованиями поддержала.

Представитель ответчика –МКУ «Администрация Кировского и <адрес> ИК МО <адрес>», на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласился.

Третье лицо -С.В. ФИО2, на судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются В.С. ФИО2, Л.М. ФИО2, А.Я. ФИО2 и С.В. ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ умерла А.Я. ФИО2 (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ умер В.С. ФИО2 (л.д.24).

Из пояснений истицы установлено, она с супругом (л.д.25) в ДД.ММ.ГГГГ после рождения сына, с целью обустройства квартиры, была произведена перепланировка.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания до перепланировки общая площадь <адрес> составляла 42,7 кв.м., жилая -28,3 кв.м. (л.д.35 -36).

Проектом перепланировки и переустройства, разработанным филиалом ФГУП «Ростехинветнаризация –Федеральное БТИ по РТ», предусматривались: увеличение площади кладовой за счет части площади жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., переустройство санузла путем переноса унитаза и умывальника с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома (л.д.9 -21).

В результате перепланировки, произведенной внутри квартиры, общая площадь стала составлять 42,6 кв.м., жилая -23,1 кв.м. (л.д.28 -33).

При этом, проект перепланировки спорной квартиры был согласован с ОГПН <адрес>, АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения» (л.д.26,27).

Ответчик же в своем письме, адресованном истице, №ж/03 -12 от ДД.ММ.ГГГГ отказал в узаконении самовольной перепланировки и переустройства, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.23).

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как Л.М. ФИО2 были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная ею и супругом перепланировка и переустройство соответствуют требованиям законодательства и не нарушают права и законные интересы соседей, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Ответчиком доказательств обратного представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 42,6 кв. метра, жилой площадью 23,1 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья ФИО12