<данные изъяты>: Дело № 2-2625/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 октября 2012 года г. Казань Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи М.М. Нурмиева, при секретаре судебного заседания Е.А. Александровой, с участием: истца И.Ю. Ибрагимова, представителя истца Ф.Ш. Ибрагимовой, представителя третьего лица ОНД по Кировскому району УНД ГУ МЧС РФ по РТ А.Н. Гайнетдинова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Ю. Ибрагимова к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК г. Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: И.Ю. Ибрагимов обратился с иском к ИК МО <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование требований, что ему на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит расположенный по адресу: <адрес> жилой дом под литерой А, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ. с целью улучшения жилищных условий истец за счет собственных средств возвёл пристрои лит. А1, А2. Указанные пристрои числятся как самовольные, поскольку были возведены без оформления строительно-разрешительной документации. С момента приобретения и в течение всего времени с момента строительства дома и пристроев владение домом не прекращалось. Истцом были заключены договора на обслуживание дома. Местоположение и эксплуатация указанных пристроев на момент их возведения соответствовала всем противопожарным нормам и правилам, кроме того имеется заключение санитарно – эпидемиологической службы о том, что самовольные постройки возведены с соблюдением санитарных норм. Возведенные пристрои к жилому дому не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на пристрои под лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м. к дому <адрес>. При рассмотрении дела по ходатайству представителя истца ответчик ИК МО г. Казани определением суда был заменён на надлежащего ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК г. Казани» (л.д. 57). Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК г. Казани», будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств не заявил. Представитель третьего лица ОНД по Кировскому району УНД ГУ МЧС РФ по РТ в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда, при этом пояснил, что самовольные пристрои соответствуют противопожарным нормам и правилам. Третье лицо ИК МО г. Казани, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил, ходатайств не заявил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 9.1 ст. 3 «ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. По делу установлено, что в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. является истец И.Ю. Ибрагимов (л.д. 13, 14, 23, 51-52). Согласно техническому паспорту и пояснениям истца последним в ДД.ММ.ГГГГ были возведены пристрои к вышеуказанному жилому дому, указанные в техническом паспорте под литерами А1 (площадью <данные изъяты> кв.м.) и А2 (площадью <данные изъяты> кв.м., л.д. 15-22). Данные пристрои являются самовольной постройкой, так как собственником домовладения № по <адрес> не был получена разрешительная документация на строительство. Из материалов дела следует, что пристрои находятся в пределах земельного участка, находящегося в пользовании истца (л.д. 13, 18, 47). Согласно пояснениям представителя ОНД по Кировскому району УНД ГУ МЧС РФ по РТ в ранее выданной истцу справке допущена опечатка (л.д. 12), требования противопожарной безопасности не нарушены. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» жилой дом соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. 10-11). Поскольку спорные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены в границах предоставленного истцу в пользование земельного участка, то исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за И.Ю. Ибрагимова право собственности на расположенные по адресу: <адрес> пристрой под литером А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и пристрой под литером А2 площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2012 г. Судья: М.М. Нурмиев.