<данные изъяты> Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> РТ в составе:

председательствующего судьи ФИО13,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделению Единого расчетного центра в <адрес> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Л.Н.ФИО1 обратилась в суд с иском к Отделению ЕРЦ в <адрес> в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником 1/3 доли <адрес> –<адрес> <адрес>. Собственниками 2/3 долей являются А.В. ФИО15 и ее несовершеннолетний сын М.М. ФИО5. Однако ФИО5 не доплачивают коммунальные услуги за свою долю. Истица обратилась к ответчику с требованием определить порядок оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов, однако в этом ей было отказано, в связи с чем, Л.Н.ФИО1 просит суд устранить нарушения в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, обязав ответчика определить порядок оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве соответчиков были привлечены А.В. ФИО5 ФИО14, действующая в интересах несовершеннолетнего М.М. ФИО5, и Г.Н.ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, -ООО «УК «Заречье», Отделение ЕРЦ в <адрес> исключено из состава ответчиков.

В настоящем судебном заседании истицей заявленные требования были уточнены, просила определить порядок оплаты коммунальных услуг по <адрес> –<адрес> по 1/3 доле за Л.Н. ФИО1, М.М. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и Г.Н. ФИО3.

Уточнение судом принято.

ФИО7 ФИО5 –ФИО20 и Г.Н. ФИО3 требования истца в данной формулировке признали.

Представитель третьего лица –ООО «УК «Заречье», надлежащим образом извещенный о времени и дате рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками <адрес> <адрес> <адрес> являются Л.Н. ФИО1, М.М. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и Г.Н. ФИО3 по 1/3 доле каждый (л.д.8, 9 -10, 27 -28).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы и проживают Л.Н. ФИО1, А.В. ФИО5 –ФИО16 (л.д.11).

Из пояснений сторон судом установлено, что между ними спора по порядку пользования жилым помещением нет, однако оплата коммунальных услуг со стороны ФИО5 осуществляется не в полом объеме.

Положения статьи 249 ГК РФ не исключают разделения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованием об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного. Кроме того, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что между сособственниками спорной квартиры соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг достигнуто не было, управляющая компания от заключения с истцом отдельного соглашения по порядку и размеру оплаты коммунальных платежей и услуг отказалась, суд находит требование истца об определении порядка осуществления платежей за коммунальные услуги по спорной квартире пропорционально принадлежащим собственникам долям обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить,

Определить доли ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по оплате коммунальных платежей за <адрес> по 1/3 за каждым.

Взыскать с ФИО4 –ФИО17 и ФИО3 в пользу ФИО1 <данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины по <данные изъяты> с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись ФИО18

<данные изъяты>

Судья ФИО19