Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> РТ в составе: председательствующего судьи ФИО15 при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Т.М. ФИО4 обратилась в суд с иском к В.А. ФИО3 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником садового <адрес> СТ № ГК НПП им.ФИО6, в ее пользовании находится земельный участок площадью 505,0 кв.м., который впоследствии был передан ей в собственность на основании Постановления Исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФГУ «Кадастровая палата» по РТ для постановки земельного участка на кадастровый учет. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, пересекают участок истицы. При этом, при проведении ответчиком землеустроительных работ она надлежащим образом извещена не была, вследствие чего, площадь ее участка уменьшилась. В связи с этим, Т.М. ФИО4 просит суд определить границы земельного участка № площадью 505,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ Са<адрес> Химзавода им. ФИО6. После неоднократных уточнений исковых требований, в настоящем судебном заседании Т.М. ФИО4 просила: - признать кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенные при определении координат земельного участка с кадастровым номером №; - обязать ООО «Землемер» подготовить и направить в адрес ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами №, для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, в соответствии с экспертным заключением ОАО РКЦ «ЗЕМЛЯ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому следует восстановить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № по точкам 14 и 6 приложения 5, синяя линия; - обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № в соответствии с вновь подготовленным ООО «Землемер» межевым планом; -обязать ФИО8 ФИО3 устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номер под №, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, с/т Са<адрес> Химзавода им. ФИО6 «Лагерная», убрав выставленные им колышки на земельном участке истца; -восстановить границы земельного участка №, площадью 505,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с\т Са<адрес> Химзавода им. ФИО6, в соответствии с экспертным заключение ОАО РКЦ «ЗЕМЛЯ» № от ДД.ММ.ГГГГ Судом уточненные исковые требования приняты. Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.7), уточненные требования поддержала. ФИО8 ФИО3 уточненные исковые требования не признал, просил оставить расположение земельных участков по фактическим границам. Представитель ответчика -ООО «Землемер», надлежащим образом извещенный о времени и дате рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица – ФГБУ « Федеральная кадастровая палата» «ФКП Росреестра» ФИО9, действующая на основании доверенности, требования истца в части обязания третье лицо внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № в соответствии с вновь подготовленным ООО «Землемер» межевым планом не признала, в остальной части требований решение оставила на усмотрение суда Представитель третьего лица -ООО « Гео- Инжениринг», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со статьей 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Согласно статье 3 данного Закона кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» (далее - орган кадастрового учета). Если иное не установлено Правительством Российской Федерации, предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета вправе осуществлять подведомственные ему государственные учреждения. В силу статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений). Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В соответствии с пунктов 4, 5 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Т.М. ФИО4 на основании договора купли –продажи приобрела в собственность садовый домик №, общей площадью 13 кв.м. в СТ № ГК НПП им. ФИО6 (л.д.9 -10,11). Садовым обществом в ее пользование на основании решения Исполкома Казанского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 505,7 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.12, 14 -16). Постановлением Исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Т.М. ФИО4 из земель населенных пунктов был предоставлен в собственность земельный участок площадью 505,0 кв.м. в СНТ КГУ НПП им.ФИО6 «Лагерная» (л.д.17). При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади фактических границ земельного участка с кадастровым номером № для последующей постановки его на кадастровый учет было выявлено пересечение границ земельного участка с участком с кадастровым номером №, прошедшего кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ. Для исправления кадастровой ошибки правообладателю уточняемого земельного участка было рекомендовано обратиться в суд (л.д.23). Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО10 на основании постановления Исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему земельного участка № площадью 261, 25 кв.м. в СНТ КГУ НПП им. ФИО6 «Лагерная» (л.д.38, 39 -40, 67). Границы земельного участка ответчика были согласованы с предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером № –ФИО11 (л.д.89). То есть межевание участка ответчика производилось по фактически используемым границам. В связи с тем, что в процессе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца была выявлена кадастровая ошибка, в результате ошибочного межевания участка ФИО8 ФИО3 был осуществлен захват земельного участка истицы, Т.М. ФИО4 в процессе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы. Согласно заключению эксперта РКЦ «Земля» № от ДД.ММ.ГГГГ ранее уточненные границы земельного участка В.А. ФИО3 пересекают границы земельного участка Т.М. ФИО4. Кроме того, уточненные границы В.А. ФИО3 от точки 7 до точки 3 (см. Приложение № к Заключению) и от точки 5 до точки 6 пересекают строения, расположенные на участках Сдвиг границы в точке 2 дом точки 7 составляет 0, 72м., от точки 8 до точки 5 составляет 1,68м., и от точки 13 до точки 6 -0,20метров. Соответственно, при межевании границ земельного участка В.А. ФИО3 специалистом ООО «Землемер» была допущена грубая ошибка в определении координат поворотных точек, которые в последствии были занесены в сведения ГКН. В результате площадь земельного участка № уменьшилась на 12,04 кв.м. от сведений ГКН и на 11,34 кв.м. от данных, отраженных в межевом плане и составила 493,66 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № –увеличилась на 4,52 кв.м. от сведений ГКН до проведения межевания и на 11,52 кв.м. от данных отраженных в межевом плане и сведений после проведения межевания и составила 272,52 кв.м. Площадь наложения участков составила 20,87 кв.м. Смежную границу между двумя земельными участками необходимо восстановить по точкам 14 и 6 (Приложение 5 к Заключению, синяя линия). При восстановлении границ по синей линии площади земельных участков № будут соответствовать правоустанавливающим документам, что составит 505 кв.м. и 261 кв.м. соответственно (л.д.129 -149). Результаты экспертизы и выводы эксперта ответчиком оспорены не были. Просил провести межевание по фактическим границам. В соответствии со статьей 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с частью 9 статьи 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Принимая во внимание, что проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой было установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях, выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № возникло из -за неверного определения кадастровым инженером ООО «Землемер» прохождения границы между участками сторон, учитывая, что предложенный в Приложении № заключения эксперта вариант определения общей границы спорных участков наиболее соответствует площадям земельным участков по правоустанавливающим документам и интересам обеих сторон, суд находит уточненные требования Т.М. ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Садовое некоммерческое товарищество КГУ НПП им. ФИО6, участок 1019. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Землемер» подготовить и направить в адрес ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами № для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с Приложением № к Экспертному заключению ОАО РКЦ «Земля» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ надлежит внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № в соответствии с вновь подготовленными Обществом с ограниченной ответственностью «Землемер» межевыми планами; Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 земельным участком с кадастровым номер №, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, СТ Са<адрес> Химзавода им.ФИО6 «Лагерная», восстановив смежную между участками с кадастровыми номерами № границу в соответствии с Приложением № Экспертного заключения ОАО РКЦ «Земля» № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате судебной экспертизы и <данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Землемер» в пользу ФИО2 <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате судебной экспертизы и <данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>. Судья ФИО16