Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-644/11
24 марта 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигапова А.У. к Исполнительному Комитету Муниципального образования гор. Казани, МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о понуждении ответчиков предоставить земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в общую долевую собственность за плату,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани», ИК МО гор. Казани в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указав, что является собственником жилого дома обозначенного под литерой <данные изъяты> и объекта незавершенного строительства обозначенного под литерой <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под домом истцу был предоставлен на основании Постановления Главы администрации Кировского района гор. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на праве аренды сроком на <данные изъяты> лет.
В 2010 году истец обратился в администрацию Кировского района ИК МО гор. Казани по вопросу оформления земельного участка площадью <данные изъяты> в собственность за плату. В предоставлении земельного участка за плату было отказано, с указанием возможности передачи земельного участка в аренду сроком на <данные изъяты>.
На основании изложенного истец просит признать право на оформление земельного участка в собственность за плату, обязать МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» подготовить проект постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани о предоставлении земельного участка № по <адрес> <данные изъяты> в собственность за плату.
Обязать Исполнительный Комитет муниципального образования гор. Казани предоставить земельный участок № по <адрес> <данные изъяты> в собственность за плату.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности с исковыми требованиями не согласилась, пояснив суду, что по заявлению истца был подготовлен проект постановления Руководителя ИК МО гор. Казани, однако в ИК МО гор. Казани в утверждении постановления было отказано с рекомендацией о возможности предоставления земельного участка в аренду сроком на <данные изъяты>.
Представитель ответчика ИК МО гор. Казани в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.
Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 36 ЗК РФ - Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
6. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
7. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ - Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
законами.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома обозначенного под литерой <данные изъяты> и объекта незавершенного строительства обозначенного под литерой <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под домом истцу был предоставлен на основании Постановления Главы администрации Кировского района гор. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на праве аренды сроком на <данные изъяты> В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым № не уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., с видом разрешенного использования: индивидуальный жилой дом
(л.д.27), уточненная площадь земельного участка в соответствии с землеустроительным делом № составляет <данные изъяты>.д.23-48)
В 2010 году истец обратился в администрацию Кировского района ИК МО гор. Казани по вопросу оформления земельного участка площадью <данные изъяты> в собственность за плату. В предоставлении земельного участка за плату было отказано, с указанием возможности передачи земельного участка в аренду сроком на <данные изъяты> (л.д.49).
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что сформированный земельный участок площадью <данные изъяты> находится в пользовании истца, в установленном законом порядке с оборота не изъят согласно ч.4 ст.28 ЗК РФ и поэтому отказ в предоставлении испрашиваемого истцом земельного участка является несоответствующим закону.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Шигаповым А.У. право на оформление земельного участка <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, с видом разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, в собственность за плату.
Обязать МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» подготовить проект постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани о предоставлении земельного участка № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № с видом разрешенного использования: индивидуальный жилой дом в собственность за плату Шигапова А.У..
Обязать Исполнительный Комитет муниципального образования гор. Казани предоставить земельный участок № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, с видом разрешенного использования: индивидуальный жилой дом в собственность за плату Шигапова А.У..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ, в течении 10 дней через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Д.А. Гильфанов.