Копия:
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДело № 2-631/11
24 марта 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Р.К. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой <данные изъяты> с пристроем под литерой <данные изъяты> и верандой под литерой <данные изъяты> с площадью всех частей здания <данные изъяты>м., расположенные по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что он является собственником домовладения № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 1985 году истцом был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты>
Границы земельного участка площадью согласованы с МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО гор. Казани». Согласно заключениям пожарной и санитарной службы выстроенный жилой дом не противоречит действующим пожарным, санитарным правилам и нормам.
МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» дало заключение о возможности передачи земельного участка № по <адрес> площадью <данные изъяты> в собственность за плату либо в аренду на срок, определяемый администрацией района.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой <данные изъяты> с пристроем под литерой «<данные изъяты> и верандой под литерой <данные изъяты> с площадью всех частей здания <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Хайруллин Р.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» - Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности с исковыми требованиями не согласилась.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил домовладение № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> (л.д.6). Жилой <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Хайруллиным Р.К., что подтверждается выпиской РГУП БТИ МРФ№21 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> года постройки составляет <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. (л.д.9-15).
Согласно землеустроительному делу № на земельный участок <адрес> его площадь составляет <данные изъяты> относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальный дом (л.д.16-26). Границы земельного участка № по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка (л.д.39-42).
Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства города Казани считает возможным формирование границ земельного участка <адрес> площадью <данные изъяты> (л.д. 37).
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д. 47-50).
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> противопожарные разрывы между указанным домом и соседними домами и строениями не соответствует строительным нормам и правилам (л.д.51).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Иск удовлетворить.
Признать за Хайруллиным Р.К. право собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой <данные изъяты> с пристроем под литерой <данные изъяты> и верандой под литерой <данные изъяты> с площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Д.А. Гильфанов