Дело № 2-777/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айзатуллина К.А. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;
Установил:
Айзатуллин К.А. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры. Кроме истца в данном помещении зарегистрирован его сын Айзатуллин Д.К. По первоначальному проекты застройки квартира являлась однокомнатной с общей площадью <данные изъяты> кв.м. В последствии была произведена перепланировка, которая заключалась в обустройстве гардеробной, встроенного шкафа и переноса дверного проема на кухне, общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м.. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры. Проект согласован с ТСЖ «Кировец», ОГПН по г. Казани, ООО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения». Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровья, однако, ответчик отказал истцу узаконить произведенную перепланировку. Айзатуллин К.А. просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Айзатуллин К.А. в ходе судебного заседания иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности (л.д.36), в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласны (л.д.35).
Третье лицо Айзатуллин Д.К.в судебном заседании с иском согласился.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Айзатуллину К.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного надлежащим образом (л.д.9-11).
В данном жилом помещении кроме истца зарегистрирован сын истца, Айзатуллин Д.К. (л.д.7).
Вышеуказанное жилое помещение состояло из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно, кухни площадью <данные изъяты>.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-15,23-31).
Истцом была осуществлена перепланировка <адрес> по <адрес> в соответствии с проектом, разработанным ООО «Универсал-Проект», а именно: выделена в жилой комнате гардеробная посредством устройства перегородки, перенесен дверной проем кухни, устроен встроенный шкаф. После произведенной перепланировки квартира стала состоять из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санитарного узла площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., гардероба площадью <данные изъяты>.м. при этом жилая площадь квартиры уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., общая площадь уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-22,23-31).
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. на ее производство не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
ООО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», ТСЖ «Кировец», ОГПН Кировского района МО г. Казани оРоРоррОРО согласовали проект перепланировки <адрес> (л.д.5,6,23 оборот).
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка может быть сохранена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья
Кировского районного суда г. Казани Низамов Э.Р.