Дело № 2-400/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Шевериной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Панковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибгатуллина М.М., Сибгатуллиной Р.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на жилой пристрой,
УСТАНОВИЛ:
Сибгатуллин М.М. и Сибгатуллина Р.М. обратились в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что в на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, они стали собственниками <данные изъяты> доли жилого <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на долю указанного дома, однако регистрация была приостановлена, поскольку договор мены от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о государственной регистрации в органе технической инвентаризации, а также в связи с тем, что в кадастровом паспорте содержаться сведения о самовольно переоборудованной площади в виде пристроя под литером <данные изъяты>м. Истцы просят суд признать за ними право собственности на пристрой площадью <данные изъяты> жилому дому № по <адрес> с кадастровым номером № в равных долях.
Истец Сибгатуллин М.М., действующий в своих интересах и в интересах Сибгатуллиной Р.М. на основании доверенности (л.д.7), в судебном заседании исковое заявление поддержал.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности (л.д.33) в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо Худяшов В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Сибгатуллина Р.М. и Сибгатуллин М.М. являются собственниками <данные изъяты> доли жилого <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно техническому паспорту и кадастрового паспорта в вышеуказанном жилом доме было самовольно переоборудовано площадь в виде пристроя площадью <данные изъяты> кв.м. под литером А1 (л.д.18-26,27). Данный пристрой является самовольной постройкой, т.к. бывшим собственником домовладения № по <адрес> не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с землеустроительным делом площадь земельного участка под домовладением № по <адрес> и пристроя к нему составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-29).
Границы земельного участка под домовладением № по <адрес> согласованы с владельцем соседнего участка Худяшовым В.С. (л.д.32).
Кроме того, решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что владельцами <адрес> в <данные изъяты> году установлен порядок пользования земельным участком, решение вступило в законную силу определением Верховного суда РТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).
Отдел Государственного пожарного надзора Кировского района г.Казани в результате пожарно-технического обследования жилого дома с пристроем и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, замечаний не имеется (л.д.43). В соответствии с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗО «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ санитарно-эпидемиологической экспертизы»: размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.42,44,45).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истцов, каких -либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Сибгатуллиным М.М. и Сибгатуллиной Р.М. право собственности за каждым по <данные изъяты> доли на пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты> жилому дому № по <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Т.М.Шеверина