Дело № 2-709/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Шевериной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Панковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллиной С.В, к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Хайруллина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что постановлением главы администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ, ей был отведен земельный участок № по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве аренды. Дом строился на протяжении 10 лет без получения на это соответствующих разрешений. В настоящее время истец со своей семьей проживает, владеет и пользуется указанным домом, несет все необходимые расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Истец обратился к ответчику с заявлением об узаконении самовольной пристройки, однако, ему в этом было отказано, так как дом построен без получения соответствующих разрешений. Хайруллина С.В. просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Представитель истца Хайруллиной С.В. - Федорова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» -Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.
Ответчик-Исполнительный комитет МО города Казани, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Хайруллиной С.В. был отведен земельный участок № по <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве аренды (л.д.5).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке № по <адрес> находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> (л.д.28-33).
Данный дом является самовольной постройкой, поскольку Хайруллиной С.В. не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством и право собственности на него в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.
Согласно землеустроительному делу площадь земельного участка № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка согласованы истцом с правообладателями соседних земельных участков, которые не имеют претензий по поводу границ вышеуказанного земельного участка (л.д.5-23).
Отдел Государственного пожарного надзора Кировского района города Казани в результате пожарно-технического обследования жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, сообщил, что отступлений от требований технического регламента о требованиях пожарной безопасности не усматривается (л.д.35).
В соответствии с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», размещение земельного и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.36).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких -либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. Ответчиком доказательств обратного представлено не было. С требованием о сносе никто не обращался.
На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Хайруллиной С.В, право собственности на самовольно выстроенный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Т.М.Шеверина