Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Отделу кадастровой деятельности РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ об обязании изготовить технический паспорт здания, провести государственный кадастровый учет здания,

УСТАНОВИЛ:

Т.А. ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения № по <адрес>, согласно которому ему в собственность были выделены комнаты №, 5 в литере А, литеры А1, А2, А3, а, а1, а3 общей площадью 85,5 кв.м., ФИО6 –оставшаяся часть дома, которая свою часть жилого дома поставила на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности. При обращении в РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ истцу был изготовлен технический паспорт на часть его дома. При обращении же в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ истцу в постановке принадлежащего ему имущества на кадастровый учет было отказано в связи с тем, что часть жилого дома как здание не является объектом учета, ему было предложено подать документы на проведение кадастрового учета квартиры. Истец считает данный отказ необоснованным и просит суд обязать РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ изготовить технический план части жилого дома под литерами А, А1, А2, А3, а, а1, а3 общей площадью 85,5 кв.м. по <адрес>, и обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ поставить часть жилого дома под литерами А, А1, А2, А3, а, а1, а3 общей площадью 85,5 кв.м. по <адрес> на государственный кадастровый учет.

В ходе досудебной подготовки дела к судебному разбирательству от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства № обязать его поставить на государственный кадастровый учет объект капитального строительства –часть жилого дома литера А1, А2, А3, а, а1, а3 общей площадью 85,5 кв.м., по <адрес> на основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, от исковых требований к РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ отказался.

Уточнение требований к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ принято.

Отказ от иска к РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ также принят, производство по делу в данной части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.7,8), уточненные требования поддержала.

Представитель РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ –ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д.33), оставил решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика –филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.37), с иском не согласилась.

Третье лицо –ФИО6, оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» к объектам недвижимости, подлежащим учету, относятся: земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.

Между тем, в соответствии положениями статей 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения № по <адрес>, ФИО6 в собственность выделены комната № в литере А, строения под литерами а2, а4, а5, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г9, Г10, Г12; Т.А. ФИО1 –выделены комнаты №, 5 в литере А, строения под литерами А1, А2, А3, а, а1, а3, Г, Г1, Г3, Г8,Г11, Г13, Г14, Г15, Г16 (л.д.9 -10).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком по указанному адресу по 810 кв.м. за каждым из сособственников дома (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра произведена государственная регистрация права собственности ФИО6 на часть жилого дома по <адрес> на основании решений Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением руководителя Исполкома <адрес> ФИО6 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок по <адрес> города <адрес>ю 810 кв.м.

Истцу же в постановке принадлежащей ему части спорного жилого дома на кадастровый учет было отказано в связи с тем, что часть дома не является объектом учета, о чем ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ ДД.ММ.ГГГГ вынесено соответствующее решение (л.д.29).

Принимая во внимание, что Закон о государственном кадастре недвижимости не содержит запрета на описание смежных помещений, расположенных в здании в качестве одного объекта недвижимости, которое изолировано и обособлено от других помещений в здании, учитывая, что между собственниками дома произведен его реальный раздел, истцу РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ была произведена инвентаризация части спорного жилого дома, выдан технический паспорт, суд находит требования Т.А. ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером № по <адрес> и поставить на государственный кадастровый учет объект капитального строительства –часть жилого дома под литерами А1, А2, А3, а, а1, а3 общей площадью 85,5 кв.м. по <адрес> на основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>.

Судья ФИО11