Дело № ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО9, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АБ «ГПБ –Ипотека» к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: АБ «ГПБ –Ипотека» обратился в суд с иском к Т.С. ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда <адрес> с Т.С. ФИО2 в пользу ООО «Русский капитал паевые фонды» ФИО5 ЗПИФ «»РКПФ –Второй Объединенный» взыскана сумма долга по кредитному договору, проценты за пользование чужими денежными средствами и обращено взыскание на предмет ипотеки –<адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя в исполнительном производстве с ООО «Русский капитал паевые фонды» ФИО5 ЗПИФ «»РКПФ –Второй Объединенный» на АБ «ГПБ –Ипотека». По результатам торгов Управлением Росреестра было зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство. Однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени Т.С. ФИО2 не исполнено. В связи с этим, истец просит суд выселить ответчика из <адрес>, обязать отдел УФМС России по РТ в <адрес> снять Т.С. ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с нее расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. Представитель истца -Аб «ГПБ –Ипотека», ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик –Т.С. ФИО2, на судебное заседание не явилась, уведомление возвращено с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке. Представитель третьего лица –Отдела УМФС России по РТ в <адрес>, на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со статьей 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Т.С. ФИО2 в пользу ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> пени за нарушение сроков возврата кредита, <данные изъяты> пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> расходов по уплате государственной пошлины, обращено взыскание на <адрес> (л.д.5 -9). Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя в исполнительном производстве на АБ «ГПБ –Ипотека» (л.д.13 -14). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ произведена государственная регистрация права собственности АБ «ГПБ –Ипотека» на <адрес> корпусе № <адрес> (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ ЦЖИ, действующим в интересах истца по доверенности, в адрес ответчицы было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Адресно –справочного бюро МВД РТ ответчик по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что Т.С. ФИО2 требование о выселении не исполнено, ответчица, нарушая права собственника, продолжает проживать в спорной квартире. Принимая во внимание, что спорная квартира являлась залоговым имуществом по кредитному договору, право собственности на спорную квартиру в настоящее время принадлежит истцу, ответчик освобождать жилое помещение отказывается, суд находит требования АБ «ГПБ -Ипотека» обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных требований. На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Выселить ФИО2 из жилого помещения –<адрес> корпусе № <адрес>. Отделению в <адрес> отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республики Татарстан в городе Казани надлежит снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу АБ «ГПБ –Ипотека» <данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины. Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано ответчиком в течение месяца в апелляционном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ. Судья ФИО10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ