дело № 2-502/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием истца Поливода Т.М. и представителя ответчика Поливода В.Ф. адвоката Тарнакиной Е.Н., представившей удостоверение № и ордер № адвокатского кабинета,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Поливода Т.М. к Поливода В.Ф, о признании прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Поливода Т.М. обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Поливода В.Ф. о признании прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
В судебном заседании истица Поливода Т.М. доводы своего искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить. Из пояснений истицы следовало, что она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу.
В настоящее время в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ее сын Поливода В.Ф.. Также в квартире зарегистрированы она с мужем П., ее дочь Х.О.Ф. и зять Х,А,В.. Она решила продать квартиру и купить небольшой дом, так как муж парализован, чтобы иметь возможность вывозить его на коляске в собственный двор. На ее предложение сняться с регистрационного учета дочь и зять ответили положительно. Обратиться же к сыну она не имеет возможности, так как уже более двух лет назад он уехал из ... в неизвестном направлении из-за больших долгов. Отношений он с ней не поддерживает, она не знает его настоящее местонахождения, в связи с чем обратилась с иском по последнему известному ей месту жительства Поливода В.Ф.. Ответчик не является членом ее семьи, у них нет общего хозяйства и бюджета. Добровольно сняться с регистрационного учета он не пожелал. Она уже нашла покупателя, однако при наличии зарегистрированного по ее адресу Поливода В.Ф. она не может оформить договор купли-продажи квартиры. Она не может свободно распоряжаться своим имуществом, что нарушает ее права собственника.
На основании вышеизложенного просила суд признать Поливода В,Ф. прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом № ....
Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (данными справки администрации МО и домовой книги истца) Поливода В.Ф. зарегистрирован по адресу: ..., ..., дом № ....
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Поливода В.Ф., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Тарнакина Е.Н. пояснила суду, что исковые требования о признании Поливода В.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой заявлены Поливода Т.М. обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Квартира № по ..., дом № ... принадлежит истцу Поливода Т.М. на основании договора от дд.мм.гг г., зарегистрированного администрации ... и БТИ.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Поливода Т.М. о том, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом № ....
Из домовой книги усматривается, что Поливода В.Ф. зарегистрирован по ..., дом № ... ... с дд.мм.гг года.
Согласно положениям части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Поливода В.Ф. не является членом семьи истца.
Поливода В.Ф. совершеннолетний, на иждивении у матери Поливода Т.М. не состоит, не проживает совместно с нею, не имеет с ней общий бюджет и не ведет общее хозяйство.
Таким образом, как установлено судом, Поливода В.Ф. является бывшим членом семьи Поливода Т.М., каких-либо договоров по поводу его проживания с собственником жилого помещения не заключалось. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в доме истца, расходов на содержание жилого помещения по прежнему месту своего жительства не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Доводы истца Поливода Т.М. о том, что ответчик Поливода В.Ф. не проживает в течение длительного времени в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении - квартире нашли свое подтверждение в показаниях допрошенных судом свидетелей.
Так, свидетель А. показала суду, что много лет знакома с истицей Поливода Т.М., хорошо знает ее семью. В принадлежащей ей квартире № в д. № по ... ... фактически проживают только Поливода Т.М. и ее парализованный муж П.. Со слов Поливода Т.М. ей известно, что она хочет продать квартиру и купить небольшой домик, однако поскольку в ее квартире зарегистрирован сын Поливода В.Ф., она не может свободно распорядиться своей недвижимостью. Поливода В.Ф. она более двух лет не видела, место нахождение его в настоящее время ей не известно.
В судебном заседании свидетель Ч. показала, что она знакома с истицей, поддерживает с ней дружеские отношения. Со слов Поливода Т.М. ей известно, что в ее квартире № в д. № по ... ... зарегистрирован сын Поливода В.Ф.. Подтвердила, что с 2008 года Поливода В.Ф. в квартире своей матери не проживает, его личных вещей в квартире нет. Настоящее место жительства Поливода В.Ф. ей не известно.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Поливода В.Ф. в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Поливода Т.М. нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Поливода Т.М. о признании Поливода В.Ф. прекратившим право пользования принадлежащим ей праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом № ....
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца Поливода Т.М., приняв во внимание ее заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поливода Т.М. к Поливода В.Ф. о признании прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Поливода В.Ф., дд.мм.гг года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом № ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев