РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Павленко Т.А.
при секретаре Алферове Ю.А.
С участием истца Гудовой В.Г.
ответчиков Боковой Н.И., Фоменко С.И.,
представителя ответчика ЗАО «...» Курковой Н.М., действующей на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гудовой В.Г. к Боковой Н.И., Фоменко С.И., Поповиченко Г.И., ЗАО «...» о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Истец Гудова В.Г. обратилась в суд с иском к Боковой Н.И., Фоменко С.И., Поповиченко Г.И., ЗАО «...» о признании права собственности.
В судебном заседании истец Гудова В.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом находящийся в общей долевой собственности, расположенный по адресу: ... Кировского района Ставропольского края .... Указанная недвижимость приобретена ею у ПТФ «...», по договору купли-продажи от д.д.м.м.г.г.г. удостоверенного специалистом ... Сельской администрации Кировского района Ставропольского края, реестровый №. Договор надлежащим образом зарегистрирован в ... сельской администрации Кировского района Ставропольского края д.д.м.м.г.г. года. Следующая 1/3 доли в праве расположенная по адресу: ... Кировского района Ставропольского края ... ..., принадлежит в равных долях Боковой Н.И. и Фоменко С. И. Еще одна 1/3 доли в праве - Дом № 27, принадлежит Поповиченко Г.И. Насколько мне известно, Поповиченко Г.И. в судебном порядке выделила свою долю из общего имущества и признала долю квартирой. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП № от д.д.м.м.г.г.г. В связи с тем, что один из собственников вышеуказанного жилого дома выделил из долевой собственности принадлежащую ему квартиру, изменилась площадь квартиры, отсутствует техническая документация на пристройку, произвести выдел принадлежащей ей доли в праве на совместное имущество в соответствии со ст. 252 ГК РФ не представляется возможным. Таким образом, она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.
Согласно техническим данным, представленным ГУП «Крайтехинвентаризания» ... филиал и отраженным в техническом паспорте, принадлежащая ей доля в жилом доме, представляет собой отдельное жилое строение - литер «А», с пристройкой литер «А2», пристройкой литер «а», имеет отдельный вход, полностью изолирована от других долей, обозначена домом №.
Техническим заключением № от д.д.м.м.г.г. г. проведенным ГУ Архитектуры и градостроительства так же установлено, что ее квартира представляет собой структурно обособленное помещение, имеющее отдельный вход, состоит из двух отдельных жилых комнат, и может быть признана самостоятельной квартирой с общей площадью 67.2 кв. м.
Земельный участок, на котором расположена ее квартира, размером 0.6 га с кадастровым номером принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
В связи с чем, считает, что часть дома, принадлежащая ей на праве долевой собственности является самостоятельным объектом права, квартирой расположенной по адресу: ... Кировского района Ставропольского края ... ....
Просит суд выделить принадлежащую ей на праве долевой собственности 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ... Кировского района Ставропольского край ... Признать за ней Гудовой В.Г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Кировского района Ставропольского края ..., с общей площадью 67.2 кв. м.
Ответчики Бокова Н.И., Фоменко С.И., представитель ответчика ЗАО « ...» Куркова Н.М. в судебном заседании исковые требования Гудовой В.Г. признали полностью и не возражали против их удовлетворения.
Ответчик Поповиченко Г.И. в судебное заседание не явилась, своим ходатайством просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеет.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, ответчиков, представителя ответчика, не воз ражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд в со ответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рас смотреть дело в отсутствие ответчика Поповиченко Г.И.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Гудовой В.Г. подлежит удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Из договора купли-продажи от д.д.м.м.г.г. года без номера удостоверенного специалистом ... сельской администрации Кировского района Ставропольского, следует, что Гудова В.Г. и ... заключили настоящий договор, согласно которого Гудова В.Г. приобрела в собственность 1/3 домовладения, расположенного в ... ....
Из технического паспорта жилого дома следует, что жилой дом №, расположенный в ст. ... ... состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 67,2 кв.м.
Согласно технического заключения № от д.д.м.м.г.г. г. проведенным ГУ Архитектуры и градостроительства установлено, что 1/3 часть (доля) дома № по ... ст. ... представляет собой структурно обособленное помещение, имеющее отдельный вход, состоит из двух отдельных жилых комнат, и может быть признана самостоятельной квартирой с общей площадью 67.2 кв. м.
Из свидетельства о государственной регистрации права 26-АЖ № выданного д.д.м.м.г.г.г. следует, что земельный участок площадью 600.00 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... ... ст. ... Кировский район Ставропольский край зарегистрирован в собственности за Гудовой В.Г.
Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поэтому суд считает возможным выделить долю Гудовой В.Г. из общего имущества и прекратить долевую собственность жилого дома расположенного ст. ... ... состоящего из жилого дома литер «А», общей площадью 67,2 кв.м., с прекращением в отношении нее долевой собственности в указанном доме.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества, поэтому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Гудовой В.Г. и признать за ней, Гудовой В.Г. право собственности на квартиру, расположенную в доме № по ... ст. ... Кировского района Ставропольского края, общей площадью 67.2 кв.м.
Принимая во внимание просьбу истца, не взыскивать уплаченную ею госпошлину в доход государства с ответчиков, суд находит возможным удовлетворить данную просьбу, расходы по госпошлине отнести на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 218,252 ГК РФ, ст.16 Жилищного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гудовой В.Г. к Боковой Н.И., Фоменко С.И., Поповиченко Г.И., ЗАО «...» о признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.
Выделить принадлежащую Гудовой В.Г. на праве долевой собственности 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ст. ... ... ..., с прекращением в отношении нее долевой собственности в указанном доме.
Признать за Гудовой В.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ст. ... Ставропольского края ..., с общей площадью 67.2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения данного решения.
Председательствующий Т.А. Павленко