Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Павленко Т.А.
при секретаре Алферове Ю.А.
с участием истца Горшкова С.П.
представителя ответчика Смирнова Р.В. адвоката Адвокатской конторы ... Гришановой Т.В., представившей удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Горшкова С.П. к Смирнову Р.В. о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Горшков С.П. обратился в суд с исковым заявлением к Смирнову Р. В. о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением.
В обосновании заявленного требования указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного в г.Новопавловске Кировского района Ставропольского края по .... Основание возникновения права собственности на недвижимость свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ему д.д.м.м.г.г.г. государственным нотариусом Р.З.Н. и зарегистрированное в Едином (государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним д.д.м.м.г.г. ... регистрационной службы по Ставропольскому краю ему выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ 939069. В настоящее время в принадлежащем ему доме зарегистрирован, но не проживает Смирнов Р.В. В 2008 год его знакомый, Смирнов Р.В.обратился к нему с просьбой разрешить ему оформить регистрацию в принадлежащем ему доме. Он пояснил, что ему необходимо зарегистрироваться для получения паспорта, при этом пообещал, что как только он получит паспорт, снимется с регистрационного учета, а по адресу, где он на самом деле проживал пос. ..., ..., зарегистрироваться не было возможности. Однако, оформив регистрацию д.д.м.м.г.г. года, Смирнов Р.В. вскоре получил паспорт и тут же уехал из ..., так и не снявшись с регистрационного учета. Он неоднократно обращался к отцу Смирнова Р.В., который проживает в ..., с просьбой дать адрес сына, чтобы написать ему письмо попросить оформить сняться с регистрационного учета, однако, отец сказал, что сын на заработках, но неоднократно обещал приехать. Однако, до сих пор ответчик так и не появился в .... Поскольку его заработки небольшие, он хотел бы оформить субсидию на жилье. Обратился в отдел по предоставлению субсидий, однако у него потребовали предоставить сведения о заработке всех зарегистрированных в доме, в том числе и Смирнова Р.В. но, не может сделать этого, поэтому и субсидию ему не предоставили. Кроме того, в случае, если возникнет необходимость распорядиться домом и продать его, он не сможет этого сделать, так как в доме прописан посторонний человек.
Таким образом, наличие регистрации Ответчика в его доме нарушает его права собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, так как являясь собственником дома, он не может воспользоваться принадлежащими ему правами и распорядиться ими.
Устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом иным способом, без обращения в суд он не имеет возможности, так как снять Смирнова Р.В. с регистрационного учета он может только признав его прекратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства.
Просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему жилым домом и признать Смирнова Р.В., д.д.м.м.г.г. года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Кировского района Ставропольского края, ....
Ответчик Смирнов Р.В. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (данными домовой книги истца) Смирнов Р.В. зарегистрирована по адресу: ... .... Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Смирнова Р.В., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы .... Представитель ответчика адвокат Гришанова Т.В. пояснила суду, что исковые требования о признании Смирнова Р.В. прекратившим право пользования жилым помещением заявлены Горшковым С.П. обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция Смирнова Р.В., она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 26 АЕ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... д.д.м.м.г.г. года, Горшкову С.П. на праве собственности принадлежит жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, литер А,;А1 площадью 56.10 квадратных метров, расположенные по адресу: ..., ..., ..., Кировский район, Ставропольский край.
В соответствии со сведениями, содержащимися в домовой книге регистрации граждан, проживающих в доме № по ... ... следует, что имеются записи: сведения о владельце жилого помещения Горшков С.П., сведения о зарегистрированных гражданах: Смирнов Р.В., д.д.м.м.г.г. года рождения зарегистрирован с д.д.м.м.г.г.г.
Согласно адресной справки выданной Отделением УФМС России по ... следует, что по адресу ... ....116 зарегистрирован Горшков С.П., Смирнов Р.В. с д.д.м.м.г.г.г.
Доводы истца Горшкова С.П. о том, что ответчик Смирнов Р.В. не проживает в течение длительного времени в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: ... ..., нашли свое подтверждение в показаниях допрошенных судом свидетелей.
Так, свидетель О.А.Е. показал суду, что он сосед истца. Истец Горшков С.П. является хозяином домовладения по ... ..., в данном домовладении зарегистрирован Смирнов Р.В., который там не проживет более двух лет, его местонахождение неизвестно. Подтвердил, что личных вещей Смирнова Р.В. в доме истца нет.
В судебном заседании свидетель П.О.В. показала, что истец ее сосед. Истец Горшков С.П. является хозяином домовладения по ... ..., в данном домовладении зарегистрирован Смирнов Р.В., который там не проживет более двух лет, его местонахождение неизвестно. Подтвердила, что личных вещей Смирнова Р.В. в доме истца нет.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Горшкова С.П. о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ....
Ответчик Смирнов Р.В. не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу его проживания в доме Горшкова С.П. не заключалось, членом семьи собственника ответчик не признан, в добровольном порядке он не принял мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в доме истца длительное время, расходов на содержание дома по месту прописки не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Смирнова Р.В. в принадлежащем на праве собственности жилом доме Горшкова С.П. нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения исковых требований Горшкова С.П.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от д.д.м.м.г.г. года № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца Горшкова С.П., приняв во внимание заявление истца, суд считает возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горшкова С.П. к Смирнову Р.В. о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Смирнова Р.В., д.д.м.м.г.г. года рождения, уроженца ... прекратившим право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности Горшкову С.П. и расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ... ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Т.А. Павленко