РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2010 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Манниковой Ю.В., с участием истца Щегловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Щегловой к Урадовской, Потешному, Приходько о выделе доли из общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Щеглова ... обратилась в суд с иском к Урадовской, Потешному, Приходько о выделе доли из общей долевой собственности на квартиру.
В судебном заседании истец свои исковые требования полностью поддержала, при этом пояснила, что она является собственником ... доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, на основании договора купли-продажи № от дд.мм. года, по отношению к трем собственникам Урадовской, которой принадлежит ... доля жилого дома с надворными строениями и сооружениями на основании договора купли-продажи № от дд.мм. года, Потешному, которому принадлежит ... доля жилого дома с надворными строениями и сооружениями на основании договора купли-продажи № от дд.мм. года и Приходько , которой принадлежит квартира №, расположенная жилом доме с надворными строениями и сооружениями на основании договора купли-продажи № от дд.мм. года.
... доля на жилой дом заключается в квартире №, состоящей из 3-х жилых комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, туалета, лоджии, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенные в жилом доме под литером «А», общей площадью ... кв.м., общей жилой площадью ... кв.м. по адресу: Ставропольский край Кировский район ... ... ... ....
Кроме жилого дома ей принадлежат надворные строения и сооружения, состоящие из гаража, ... сарая, ... сарая, расположенные по указанному адресу.
дд.мм. года она вступила в брак, и после заключения брака ей присвоена фамилия «Щеглова».
Указывает, что в результате обследования квартиры №, расположенной по адресу: ... ... ... с целью определения возможности выделения части жилого дома принадлежащей Совершенной, т.е. ей Щегловой, самостоятельной квартирой, установлено, что данное жилье является структурно обособленным помещением в четырех квартирном жилом доме. Согласно ст. 16 ЖК РФ данное жилое помещение можно признать самостоятельной квартирой.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Данное соглашение между ними не может быть достигнуто, вследствие того, что одна из собственников Приходько ..., собственник квартиры №, она не является участником общей долевой собственности, следовательно, в наличии собственники ... долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, поэтому она вынуждена просить суд с судебном порядке выделить её долю из общей долевой собственности и признать её квартирой.
Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Урадовская ...., будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленной о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ей копии искового заявления, просила дело рассмотреть в её отсутствие с признанием требований истца, что суд считает возможным, в виду отсутствия возражений истца.
Ответчик Потешный ..., будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ему копии искового заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие с признанием требований истца, что суд считает возможным, в виду отсутствия возражений истца.
Ответчик Приходько , будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленной о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ей копии искового заявления, просила дело рассмотреть в её отсутствие с признанием требований истца, что суд считает возможным, в виду отсутствия возражений истца.
Данные признания иска суд принимает, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные заявления не явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения иска по следующим основаниям:
Как следует из договора купли-продажикупли-продажиавителя истцовные требования и пояснил суду, что нстантиновне евичу, Пахомовой, Пахомовой ... от дд.мм. года удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы СК Сенцовой О.В. и зарегистрированного в реестре за №, Совершенная ... приобрела в собственность ... долю жилого дома, находящегося в ... по ... ... Кировского района, Ставропольского края, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., и данное право за Совершенной зарегистрировано на основании внесенных сведений в технический паспорт выданный Новопавловским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», при отражении в них также сведений о собственниках иных квартир ответчиков по делу в ... доли - Потешного ..., Урадовской ..., а также о собственнике квартиры № Приходько
Из технического паспорта, в том числе по данному недвижимому имуществу, следует, что за Совершенной кроме квартиры №, состоящей из 3-х жилых комнат, значатся к ней помещения вспомогательного назначения: кухня, ванна, туалет, 2 коридора.
Согласно свидетельства о заключении брака выданного Кировским отделом ЗАГС Ставропольского края, дд.мм. года заключен брак между Щегловым и Совершенной и после его заключения супруге присвоена фамилия «Щеглова».
Согласно справки по результатам инвентаризации от дд.мм. года домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край Кировский район ... ... представляет собой жилой дом под литером «А», общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., вход в подвал под литером «а1», вход в подвал под литером «а2», подвал под литером «ПодА», гараж под литером «Б», гараж под литером «В», сарай под литером «Д», сарай под литером «Ж», сарай под литером «И», сарай под литером «К», сарай под литером «М», сарай под литером «Н», сарай под литером «О», навес под литером «Г», навес под литером «Е», навес под литером «З», навес под литером «Л», гараж под литером «П», гараж под литером «Р» и сооружения. Собственниками по ... доле жилого дома являются Совершенная ..., Урадовская ... и Потешный ... Собственником квартиры № является Приходько
Из акта обследования № от дд.мм. года следует, что в результате обследования ... доли жилого дома расположенного по адресу ... ... ..., принадлежащей Щегловой установлено, что данное помещение является структурно-обособленным. Имеет отдельный вход, состоит из лестничной клетки, 3-х жилых комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, туалета, лоджии, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. По набору помещений и объемно-планировочным решениям, данное помещение, возможно, признать квартирой.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволяет суду прийти к выводу, что Щеглова ... добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется и владеет собственной квартирой № в жилом доме по ... ... ... ... Кировского района Ставропольского края, приобретя ее в собственность по договору купли-продажи, составляющей ... долю в жилом доме по данному адресу, и которая, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, является обособленным жилым помещением.
Поскольку, как следует из договора купли-продажи, и иных исследованных выше доказательств по делу, данная квартира составляет ... долю жилого дома, в виду наличия в нем иных определенных долей, как квартир ответчиков, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленном судом размере доле, является общей долевой собственностью истца.
При этом, на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанная доля в праве общей собственности, перешла к истцу, как к приобретателю по договору купли-продажи с момента его ею заключения дд.мм. года.
Поэтому, суд приходит к выводу, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом и ответчиками возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе между остальными, из его собственников.
На основании ст. 252 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требования истца о выделе своей доли из общего имущества.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований истца, с выведением данного недвижимого имущества, состоящего из квартиры № в жилом доме № ..., по ... ... Кировского района Ставропольского края, из общей собственности и прекращением в отношении нее долевой собственности.
При предъявлении иска истец уплатила государственную пошлину в доход государства в сумме ..., которую просит не взыскивать с ответчиков в случае удовлетворения её иска, т.к. не желает взыскания государственной пошлины с них в её пользу и согласна с возложением расходов по госпошлине на неё, поэтому, удовлетворяя иск Щегловой суд не применяет ст. 98 ГПК РФ и не взыскивает уплаченную истцом государственную пошлину в доход государства с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щегловой к Урадовской, Потешному ..., Приходько о выделе доли из общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
Выделить Щегловой ... долю жилого дома из общей долевой собственности, состоящей из квартиры № общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящей из жилой комнаты общей площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., коридора общей площадью ... кв.м., коридора общей площадью ... кв.м., кухни общей площадью ... кв.м., ванной общей площадью ... кв.м., санузла общей площадью ... кв.м., жилой комнаты ... кв.м., расположенных в жилом доме литер «А» общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., по адресу: Ставропольский край Кировский район ... ... ... ..., а также надворных строений и сооружений, состоящих из гаража литер «В», ... части сарая литер «Ж», сарая литер «И», прекратив в отношении данного недвижимого имущества долевую собственность в указанном жилом доме, признав указанную ... долю на жилой дом самостоятельной квартирой №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 суток.
СУДЬЯ П.П. КУЛИК.