РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Павленко Т.А.
при секретаре Алферове Ю.А.
С участием истца Потешного П.П.
ответчиков Щегловой Г.И., Урадовской Л.А., Приходько И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Потешного П.П., к Щегловой Г.И., Урадовской Л.А. Приходько И.А. о выделе доли в общей долевой собственности в квартиру,
У с т а н о в и л:
Истец Потешный П.П. обратился в суд с иском к Щегловой Г.И., Урадовской Л.А., Приходько И.А. о выделе доли в общей долевой собственности в квартиру.
В судебном заседании истец Потешный П.П. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он является сособственником 1\4 доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, по отношению к трем сособственникам: Щегловой Г.И., которой принадлежит
1\4 доли данного жилого дома с надворными строениями и сооружениями на основании договора купли-продажи от д.д.м.м.г.г. года №; Урадовской Л.А., которой принадлежит 1\4 доли данного жилого дома с надворными строениями и сооружениями на основании договора купли-продажи от д.д.м.м.г.г. года №; Приходько И.А., которой принадлежит ..., расположенная в данном жилом доме с надворными строениями и сооружениями на основании договора купли-продажи от д.д.м.м.г.г. года №. 1/4 доля на жилой дом, заключающаяся в жилой квартире №, состоящей из жилой комнаты общей площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты общей площадью 18.0 кв. м. коридора общей площадью 2.3 кв. м., коридора общей площадью 7.1 кв. м., кухни общей площадью 8.0 кв. м., ванной общей площадью 2.5 кв.м., санузла общей площадью 1.1 кв. м., жилой комнаты 9.6 кв. м., общая площадь квартиры 64.3 кв.м., жилая площадь 43.3 кв. м., расположенной в жилом доме литер А общей площадью 271.9 кв.м., общей жилой площадью 176 кв.м., находящаяся по адресу: ..., ..., ... ..., №а. Кроме жилого дома ему принадлежат надворные строения и сооружения, состоящие из: 1/4 сарая литер И, сарая литер Н, гаража литер П, сарая литер М, расположенные по адресу: ... ... ... ..., №а .... Данное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора купли-продажи № от д.д.м.м.г.г. года, заверенного нотариусом по Кировскому нотариальному округу С.О.В.
В результате обследования квартиры №, расположенной по адресу: ... ..., ... с целью определить возможность выделения части жилого дома, принадлежащей ему, Потешному П.П., самостоятельной квартирой, установлено что: данное жилье является структурно обособленным помещением в четырех квартирном жилом доме, что подтверждается актом обследования № от д.д.м.м.г.г. года, выданным Государственным Унитарным предприятием «Новопавловский Архитектурно-Земельный отдел». Согласно ЖК РФ гл.2, ст. 16 данное жилое помещение можно признать самостоятельной квартирой.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними». Данное соглашение между ними не может быть достигнуто, вследствие того, что, одна из сособственников Приходько И.А., собственник квартиры №, не является участником общей долевой собственности, следовательно, в наличии собственники 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, поэтому он вынужден просить суд в судебном порядке выделить его долю из общего имущества и признать данную долю квартирой.
Просит суд выделить 1/4 долю жилого дома из общей долевой собственности, заключающуюся в жилой квартире №, состоящей из жилой комнаты общей площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты общей площадью 18.0 кв. м. коридора общей площадью 2.3 кв. м., коридора общей площадью 7.1 кв. м., кухни общей площадью 8.0 кв. м., ванной общей площадью 2.5 кв.м., санузла общей площадью 1.1 кв. м., жилой комнаты 9.6 кв. м., общая площадь квартиры 64.3 кв.м., жилая площадь 43.3 кв. м., расположенной в жилом доме литер А общей площадью 271.9 кв.м., общей жилой площадью 176 кв.м., находящаяся по адресу: ..., ..., ... ..., №а, с надворными строениями и сооружениями, состоящими из: 1/4 сарая литер И, сарая литер Н, гаража литер П, сарая литер М, расположенные по адресу: ... ... ... ..., №а ..., признать 1/4 долю на жилой дом, принадлежащую ему, Потешному П.П., самостоятельной квартирой №.
Ответчики Щеглова Г.И., Урадовская Л.А., Приходько И.А. в судебном заседании исковые требования Потешного П.П. признали полностью и не возражали против их удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Потешного П.П. подлежит удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Из договора купли-продажи от д.д.м.м.г.г. года без номера удостоверенного нотариусом С.О.В.., следует, что Новопавловский элеватор заключили настоящий договор, согласно которого Потешный П.П. приобрел в собственность 1/4 долю жилого дома расположенного в ... ... ....
Из технического паспорта жилого дома следует, что жилой дом №а, расположенный в ... ... состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 271,9 кв.м., жилой площадью 176 кв.м.
Из справки Новопавловского филиала ГУП «Краевая техническая инвентаризация» следует, что за Потешным П.П. на основании правоустанавливающих документов значится 1/4 доля на основании договора купли-продажи от д.д.м.м.г.г.г.
Из акта обследования № от д.д.м.м.г.г.г. выданного МУП» Новопавловский Архитектурно-Земельный отдел» следует, что проведено обследование 1/4 доли жилого дома принадлежащего Потешному П.П. по адресу ... ... а ..., рассматриваемое помещение является структурно-обособленным, по набору помещений и объемно-планировочным решениям данное помещение возможно признать квартирой.
Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поэтому суд считает возможным выделить долю Потешного П.П. из общего имущества и прекратить долевую собственность жилого дома расположенного в ... ..., №а состоящего из жилого дома литер А общей площадью 271.9 кв.м., в том числе жилой площадью 176 кв.м. с прекращением в отношении него долевой собственности в указанном доме.
В соответствии с ч.3 ст.16 Жилищного Кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Анализируя представленные истцом доказательства суд приходит к выводу о том, что необходимо признать 1/4 долю жилого дома №а состоящей из квартиры №, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты общей площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты общей площадью 18.0 кв. м. коридора общей площадью 2.3 кв. м., коридора общей площадью 7.1 кв. м., кухни общей площадью 8.0 кв. м., ванной общей площадью 2.5 кв.м., санузла общей площадью 1.1 кв. м., жилой комнаты 9.6 кв. м., самостоятельной квартирой №.
Принимая во внимание просьбу истца, не взыскивать уплаченную ею госпошлину в доход государства с ответчиков, суд находит возможным удовлетворить данную просьбу, расходы по госпошлине отнести на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, ст.16 Жилищного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потешного П.П., к Щегловой Г.И., Урадовской Л.А. Приходько И.А. о выделе доли в общей долевой собственности в квартиру, удовлетворить.
Выделить 1/4 долю общего долевого имущества, жилого дома расположенного в ... ул. ..., №а состоящего из жилого дома литер А общей площадью 271.9 кв.м., в том числе жилой площадью 176 кв.м. с прекращением в отношении Потешного П.П. долевой собственности в указанном доме.
Признать 1/4 долю жилого дома №а состоящей из квартиры №, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты общей площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты общей площадью 18.0 кв. м. коридора общей площадью 2.3 кв. м., коридора общей площадью 7.1 кв. м., кухни общей площадью 8.0 кв. м., ванной общей площадью 2.5 кв.м., туалета общей площадью 1.1 кв. м., жилой комнаты 9.6 кв. м., с надворными строениями и сооружениями, состоящими из: 1/4 сарая литер И, сарая литер Н, гаража литер П, сарая литер М, расположенные по адресу: ... ... ... ..., №а ..., принадлежащую Потешному П.П., самостоятельной квартирой №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения данного решения.
Председательствующий Т.А. Павленко