Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Павленко Т.А.
при секретаре Алферове Ю.А.
с участием истца Шульга В.Н.
представителя ответчика Соколовского Н.В. адвоката Адвокатской конторы ... Гришанова В.И., представившего удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шульга В.Н. к Соколовскому Н.В. о прекращении права проживания и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Шульга В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Соколовскому Н.В. о прекращении права проживания и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Шульга В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что является собственником жилого дома общей
площадью 13,9 кв.м. с подсобными строениями и надворными постройками, расположенных в ..., Кировского района, Ставропольского края, по ..., на землях, находящихся в администрации МО ... края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... (кадастровый номер № выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по ... д.д.м.м.г.г. года. В настоящее время по месту его жительства зарегистрирован д.д.м.м.г.г. года, гражданин Соколовский Н.В., д.д.м.м.г.г. года рождения, паспорт 07 09 №, выданный д.д.м.м.г.г. года ОУФМС РФ по СК в .... Соколовский Н.В. не является ему родственником, никакие отношения он с ним не поддерживает, его местонахождение ему неизвестно. Продолжая числиться на регистрационном учете по прежнему месту жительства, т.е. в его доме по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ... ..., фактически по указанному адресу не проживает. Коммунальные услуги он оплачивает исходя из зарегистрированных в его домовладении двух жильцов, что при современных расценках на эти услуги, существенно подрывают его бюджет. Его попытки решить данный вопрос не в судебном порядке успехом не увенчались из-за невозможности установления местонахождения гражданина Соколовского Н.В.. Отправленные с помощью адвоката запросы в компетентные инстанции субъектов Федерации для установления местонахождения ответчика результатов не дали. Считает, что своими действиями ответчик нарушают его право собственника жилья свободно распоряжаться его недвижимым имуществом по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Просит суд прекратить право Соколовского Н.В. на проживание в его жилом доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ..., .... Обязать отделение УФМС РФ по ... в ... снять Соколовского Н.В. с регистрационного учёта в его домовладении, расположенного: Ставропольский край, Кировский район, ..., ....
Ответчик Соколовский Н.В. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (данными домовой книги истца) Соколовский Н.В. зарегистрирован по адресу: ... .... Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Соколовского Н.В., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы .... Представитель ответчика адвокат Гришанов В.И. пояснил суду, что исковые требования о прекращении права проживания и снятии с регистрационного учета Соколовского Н.В. заявлены Шульга В.Н. обосновано, однако, поскольку ему не известна позиция Соколовского Н.В., он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Свидетель О.Л.Р. суду показала, что проживает с истцом по соседству, дом на два хозяина, Шульга В.Н. видит в его домовладении, Соколовского Н.В. никогда не видела, он не проживает в доме Шульга В.Н.
Свидетель О.А.И. суду показал, что проживает с истцом по соседству, дом на два хозяина, Шульга В.Н. видит в его домовладении, Соколовского Н.В. никогда не видел, он не проживает в доме Шульга В.Н.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их частичного удовлетворения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 26 АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... д.д.м.м.г.г. года, Шульга В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, литер Бб площадью 13.90 квадратных метров, расположенные по адресу: ..., ..., ..., Кировский район, Ставропольский край.
В соответствии со сведениями, содержащимися в домовой книге регистрации граждан, проживающих в доме № по ..., ..., Кировский район, Ставропольский край следует, что имеются записи: сведения о владельце жилого помещения Шульга В.Н., сведения о зарегистрированных гражданах: Соколовский Н.В., зарегистрирован с д.д.м.м.г.г.г.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Шульга В.Н. о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Кировский район, Ставропольский край.
Ответчик Соколовский Н.В. не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу его проживания в доме Шульга В.Н. не заключалось, в добровольном порядке он не принял мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в доме истца длительное время, расходов на содержание дома по месту прописки не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Соколовского Н.В. в принадлежащем на праве собственности жилом доме Шульга В.Н. нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Шульга В.Н. о прекращении права проживания Соколовского Н.В. принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ..., ..., ....
Кроме этого, требования истца о возложении на Управление Федеральной миграционной службы России по ... обязанности по снятию с регистрационного учета ответчика не обосновано, так как в соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от д.д.м.м.г.г. года № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому в данной части исковые требования истца Шульга В.Н. не подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования истца Шульга В.Н. в части, приняв во внимание заявление истца, суд считает возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шульга В.Н. к Соколовскому Н.В. о прекращении права проживания и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Соколовского Н.В., д.д.м.м.г.г. года рождения, прекратившим право проживания жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ..., ..., дом, 145.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Шульга В.Н., отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Т.А. Павленко