Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Новопавловск 27 августа 2010 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гавриленко О.В.,
при секретаре Беловой Е.В.,
с участием истца Худолеева В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Худолеева Владимира Ивановича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Советский» о внесении изменений в договор купли-продажи,
у с т а н о в и л:
что истец обратился в суд о внесении изменений в договор купли-продажи от дд.мм.гг., удостоверенного специалистом Советского сельского совета Кировского района в реестре за №, согласно которого «Плодосовхоз «Советский» продал, а он купил домовладение по ..., состоящего из 3-х комнат, расположенного на земельном участке.
Настоящий договор зарегистрирован в БТИ. Однако при заключении данного договора была допущена ошибка, а именно, предметом договора купли-продажи является квартира, а не домовладение, как указанно в пункте 1 договора.
В связи с допущенной ошибкой он не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.
Просит суд внести изменение в договор купли-продажи от дд.мм.гг. удостоверенного специалистом Советского сельского совета Кировского района в реестре за №, изложив в новой редакции следующие пункты:
пункт 1 «Плодосовхоз «Советский» по доверенности через Сушко Валентину Николаевну продал, а гражданин Худолеев Владимир Иванович купил квартиру по ... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м. на земельном участке мерою 0, 06 га».
Пункт 2 «Указанная квартира принадлежит плодосовхозу «Советский» на основании актов приемки».
Пункт 3 «Отчуждаемая квартира продана за ... (...) рублей, такую сумму получил плодосовхоз «Советский» через кассу с покупателя Худолеева Владимира Ивановича».
Пункт 4 «До настоящего договора продаваемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит».
Пункт 5 «В случаи смерти покупателя купленная им по настоящему договору квартира переходит по праву наследования».
Представитель ответчика СПК «Советский», в своем письменном заявлении просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, выразив согласие в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от дд.мм.гг., удостоверенного специалистом Советского сельского совета Кировского района в реестре за №, усматривается, что Худолеев В.И. купил дом по ... общей площадью ... кв.м.
Согласно данным справке администрации МО Советский сельсовет Кировского района Ставропольского края № от дд.мм.гг., ... жилого дома и приусадебный участок, расположенные в ... принадлежат Худолееву В.И.
В соответствии с техническим заключением Кировского филиала архитектуры и градостроительства СК № от дд.мм.гг. домовладение № по ... является самостоятельной квартирой.
В соответствии со статьей 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Удовлетворяя исковые требования истица, приняв во внимание его заявление, суд посчитал возможным не относить понесенные им судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины, за счет ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 450-452, 609 ГК РФ, ст. ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Худолеева Владимира Ивановича удовлетворить.
Внести изменение в договор купли-продажи от дд.мм.гг., удостоверенного специалистом Советского сельского совета ... в реестре за № заключенный между Худолеевым Владимиром Ивановичем и плодосовхозом «Советский», изложив в новой редакции следующие пункты:
пункт 1 «Плодосовхоз «Советский» по доверенности через Сушко Валентину Николаевну продал, а я гражданин Худолеев Владимир Иванович купил квартиру по ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м. на земельном участке мерою ... га».
Пункт 2 «Указанная квартира принадлежит плодосовхозу «Советский» на основании актов приемки».
Пункт 3 «Отчуждаемая квартира продана за ... (...) рублей, такую сумму получил плодосовхоз «Советский» через кассу с покупателя Худолеева Владимира Ивановича».
Пункт 4 «До настоящего договора продаваемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит».
Пункт 5 «В случаи смерти покупателя купленная им по настоящему договору квартира переходит по праву наследования».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья подпись
Копия верна:
Судья О.В. Гавриленко