Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
9 сентября 2010 года Кировский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гавриленко О.В.
при секретаре Беловой Е.В.,
с участием истца Богданова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Богданова Виктора Ивановича к Никитенко Алексею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
что истец обратился в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Никитенко А.С. по тем основаниям, что в конце 2008 года по просьбе своей сестры он прописал ответчика.
После этого Никитенко А.С. ни разу не появился, от встречи уклоняется. Согласно расписки, он обязуется выписаться по первому требованию, но до настоящего время это требование им не выполнено.
Истец инвалид 2 группы. Коммунальные услуги оплачивает сам. В связи с тем, что в доме прописаны два человека, он недополучает компенсацию по ЖКХ. А в настоящее время возникла срочная необходимость продажи дома.
Просит признать утратившим право проживания и регистрации в его домовладении по ... Никитенко Алексея Сергеевича в связи с продажей дома.
Ответчик по делу Никитенко А.С. был судом надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, однако, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. В связи с этим суд признал причину неявки ответчика в суд не уважительной, с учетом мнения истца, а также в соответствии с положениями части 4 статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании положений главы 22 ГПК РФ.
Третье лицо УФМС России по СК в ... судом надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, однако его представитель, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии в суд не поступало. При таких обстоятельствах и в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.
Свидетель Берестовая Г.И. показала суду, что по ее личной просьбе она попросила брата прописать Никитенко А.С. После его регистрации Никитенко А. стал уклонялся от встречи.
Согласно данным паспорта Богданова В.И. местом регистрации его жительства является ..., ....
В соответствии с данными свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество - жилой ... принадлежит на праве собственности Богданову В.И.
Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по ..., в нем зарегистрированы Богданов Виктор Ивановича и Никитенко Алексей Сергеевич.
Из акта администрации муниципального образования ... от дд.мм.гг. усматривается, что в результате обследования домовладения принадлежащего Богданову В.И. выявлено, что гр. Никитенко А.С. по данному адресу зарегистрирован с дд.мм.гг., но фактически не проживал и не проживает.
Доводы истца о его письменном обращении к ответчику дд.мм.гг. с просьбой о снятии с регистрационного учета в срок до дд.мм.гг. из принадлежащего ему на праве собственности домовладения по адресу: ..., нашли свое подтверждение в исследованном судом письме и почтовом уведомлении об отсутствии адресата по указанному адресу.
В силу статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Никитенко А. в принадлежащем на праве собственности жилом доме Богданова В. нарушает ее права собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, так как препятствует его возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Богданова В.И. о признании ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенном по адресу: ...
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца, приняв во внимание его заявление, суд посчитал возможным не относить понесенные им судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины, за счет ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 12, 292 ГК РФ, частью 4 статьи 31 ЖК РФ, статьями 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богданова Виктора Ивановича удовлетворить.
Признать Никитенко Алексея Сергеевича, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Богданову Виктору Ивановичу на праве собственности, расположенном по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия Никитенко Алексея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Кировский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись
Копия верна:
Судья О.В. Гавриленко