Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Павленко Т.А.
при секретаре Алферове Ю.А.
с участием истца Кугучковой В.И.
представителя ответчика Шевченко В.В. адвоката Адвокатского кабинета Тарнакиной Е.Н., представившей удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кугучковой В.И. к Шевченко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кугучкова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Шевченко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кугучкова В.И. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что д.д.м.м.г.г.года ее родная сестра Ш.М.И. проживавшая в ... ... подарила ей жилой дом и земельный участок. Указанный договор дарения был заключен нотариально и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по ... д.д.м.м.г.г.г. Став собственником жилого дома она обнаружила, что по данному адресу зарегистрирован сын ее сестры Шевченко В.В., который пропал без вести 7 лет тому назад. По данному факту, в Кировском РОВД заведено розыскное дело и согласно справки выданной ... он до сего времени находится в розыске. В настоящее время она решила продать указанное домовладение, но ей отказывают в регистрации договора купли- продажи пока она не снимет с регистрационного учета своего племянника Шевченко В.В..
Согласно ст. 292 ГК РФ после перехода права собственности на жилой дом у нее появилось основание для прекращения права пользования жилым помещением для членов семьи прежнего собственника.
Таким образом, в связи с длительным не проживанием в жилом доме ответчик Шевченко В.В. утерял право пользования жилым помещение и поэтому подлежит снятию с регистрационного учета без его согласия. Все эти обстоятельства заставляют ее обратиться в суд за защитой своих прав.
Признать Шевченко В.В. д.д.м.м.г.г. года рождения уроженца пос. ... Ставропольского края прекратившим права пользования жилым домом расположенным по адресу ... ... ... Ставропольского края. Вынести решение о снятии Шевченко В.В. с регистрационного учета в Миграционной службе ... Ставропольского края.
Ответчик Шевченко В.В. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (данными домовой книги истца) Шевченко В.В. зарегистрирован по адресу: ... .... Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Шевченко В.В., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Адвокатского кабинета. Представитель ответчика адвокат Тарнакина Е.Н. пояснила суду, что исковые требования о признании Шевченко В.В. прекратившим право пользования жилым помещением заявлены Кугучковой В.И. обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция Шевченко В.В., она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их частичного удовлетворения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 26 АЕ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... д.д.м.м.г.г.года, Кугучковой В.И. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями, литер А;А1 площадью 78.00 квадратных метров, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии со сведениями, содержащимися в домовой книге регистрации граждан, проживающих в доме № по ... ... следует, что имеются записи: сведения о владельце жилого помещения Кугучкова В.И., сведения о зарегистрированных гражданах: Шевченко В.В., зарегистрирован с д.д.м.м.г.г.г.
Из сообщения прокурора ... Ставропольского края следует, что д.д.м.м.г.г.г. в ОУР ОВД по ...у заведено розыскное дело в отношении Шевченко В.В., 1956 года рождения, он объявлен в федеральный розыск, до настоящего времени розыск продолжается.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Кугучковой В.И. о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Шевченко В.В. не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу его проживания в доме Кугучковой В.И. не заключалось, в добровольном порядке он не приняла мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в доме истца длительное время, расходов на содержание дома по месту прописки не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Шевченко В.В. в принадлежащем на праве собственности жилом доме Кугучковой В.И. нарушает ее права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Кугучковой В.И. о признании Шевченко В.В. прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ... ....
Кроме этого, требования истца о возложении на Управление Федеральной миграционной службы России по ... обязанности по снятию с регистрационного учета ответчика не обосновано, так как в соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от д.д.м.м.г.г. года № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому в данной части исковые требования истца Кугучковой В.И. не подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования истца Кугучковой В.И. в части, приняв во внимание заявление истца, суд считает возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кугучковой В.И. к Шевченко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Шевченко В.В., д.д.м.м.г.г. года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ... ....
В остальной части в удовлетворении исковых требований Кугучковой В.И., отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Т.А. Павленко