дело № 2-690/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием представителя истца Пипко И.И. - Блохина Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пипко И.И., поданному его представителем по доверенности Блохиным Д.В., к администрации муниципального образования Новосредненский сельсовет Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Пипко И.И., через своего представителя по доверенности Блохина Д.В., обратился в Кировский районный суд СК с исковым заявлением к администрации МО Новосредненский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество.
Истец Пипко И.И. в судебное заседание не явился, его интересы в суде представлял по доверенности Блохин Д.В., который иск своего доверителя поддержал и просил суд его удовлетворить.
Из искового заявления Пипко И.И. следовало, что на территории Новосредненского сельсовета располагался и действовал колхоз «Коммаяк». На основании Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указа Президента РФ от 02.03.1992 г. № 213 «О порядке установления норм бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащие колхозам, были разделены на земельные доли и переданы гражданам на праве общей собственности.
Согласно постановления главы администрации Кировского района Ставропольского края № 253 от 25.04.1994 года было постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю членам ООО «Коммаяк» Кировского района Ставропольского края, в том числе и ему как работнику общества.
Однако с момента приобретения права на земельную долю до настоящего времени он не пользовался указанным имуществом, и не имел на него никаких правоустанавливающих документов.
В августе 2010 года ему стало известно, что согласно материалам инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения в Кировском районе СК он числится в списке лиц, не востребовавших земельную долю в земельном массиве ООО «Коммаяк» Кировского района Ставропольского края.
В соответствии с требованиями закона из невостребованных земельных долей был образован отдельный земельный массив. Таким образом, условно «земельная доля», принадлежащая ему, размер которой составляет 5,78 га, из них пашни 5,65 га, фактически находится в земельном массиве сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью ... кв.м.. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край Кировский район в границах СПК «Коммаяк». В виду отсутствия долевой собственности на указанный участок, и для реализации прав наследника ему необходимо выделить из земельного массива участок площадью 5,78 га.
По вышеуказанным причинам истец Пипко И.И. вынужден был обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли.
В судебном заседании представитель истца Блохин Д.В. просил суд признать за Пипко И.И. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства размером 5,78 га, выделенный в счет земельной доли, из земель, находящихся в фонде невостребованных земель администрации муниципального образования Новосредненского сельсовета Кировского района Ставропольского края, а именно: из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью ... кв.м.. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край Кировский район в границах СПК «Коммаяк».
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ставропольскому краю» поставить на государственный учет земельный участок в размере общей площадью 5,78 га, выделенный в счет земельной доли из земель, находящихся в фонде невостребованных земель администрации муниципального образования Советского сельсовета Кировского района ставропольского края.
Представитель ответчика администрации МО Новосредненский сельсовет Кировского района СК в судебное заседание не явился. Глава муниципального образования, не возражая против удовлетворения требований Пипко И.И., обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
При таких обстоятельствах и в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Пипко И.И. и представителя ответчика администрации МО Новосредненский сельсовет.
Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как установлено в судебном заседании Пипко И.И. в соответствии с постановлением главы администрации Кировского района Ставропольского края № от дд.мм.гг года значился в представленных ООО «Коммаяк» списках членов общества от дд.мм.гг г. на выдачу свидетельств на право собственности на землю. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской Архивного отдела администрации Кировского муниципального района Ставропольского края от дд.мм.гг г. №.
Из справки администрации МО Новосредненского сельсовета от дд.мм.гг г. № усматривается, что площадь земельной доли Пипко И.И. в натуре составляет 5,78 га из них 5, 65 га пашни, что равно 296,4 балла-гектаров.
Согласно ответам Кировского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от дд.мм.гг г. № и от дд.мм.гг г. №, полученным по запросам адвоката З - Пипко И.И. свидетельства на право собственности на землю, земельную долю, расположенную в границах ОАО «Коммаяк» не получал и в настоящее время числится в списке лиц, не востребовавших земельные доли в земельном массиве ОАО «Коммаяк» Кировского района Ставропольского края.
В соответствии со списком лиц, невостребовавших земельную долю в земельном массиве ОАО «Коммаяк», по состоянию на дд.мм.гг года за Пипко И.И. действительно значится земельная доля.
Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственниками которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок.
В соответствии со ст. 1 Закона Ставропольского края от 11 октября 2002 года № 42-кз «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» обособлению в отдельные земельные участки подлежат расположенные на территории Ставропольского края земельные участки в счет невостребованных земельных долей, то есть долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не реализовали свое право на распоряжение ими в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельные доли.
В соответствии с данными кадастровой выписки о земельном участке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК от дд.мм.гг года объектом недвижимости является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м.. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край Кировский район в границах СПК «Коммаяк».
Из решения об отказе в выдаче кадастрового паспорта от дд.мм.гг г. № за подписью начальника отдела подготовки сведений № ФГУ «ЗКП» по Ставропольскому краю усматривается, что на вышеуказанный участок не представляется возможным предоставить кадастровый паспорт, в виду отсутствия кадастровых сведений о координатах характерных точек границ этого земельного участка.
Суд посчитал, что то обстоятельство, что прежней земельной доли Пипко И.И. в ООО «Коммаяк» не существует, в связи с образованием отдельного земельного массива - фонда невостребованных земель, а также отсутствие надлежащего оформления принадлежащего ему права собственности на данный участок, не могут являться основанием для нарушения законных прав истца.
Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Пипко И.И. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ним право собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли размером 5,78 га, находящийся в фонде невостребованных земель администрации муниципального образования Новосредненского сельсовета Кировского района Ставропольского края, кадастровый номер №.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 1111, 1112, 1142, 1152, 1154 ГК РФ, статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пипко И.И. к администрации муниципального образования Новосредненский сельсовет Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать за Пипко И.И. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства размером 5,78 га, из них пашни 5,65 га, выделенный в счет земельной доли, из земель, находящихся в фонде невостребованных земель администрации муниципального образования Новосредненского сельсовета Кировского района Ставропольского края, а именно: из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью ... кв.м.. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край Кировский район в границах СПК «Коммаяк».
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ставропольскому краю» поставить на государственный учет земельный участок в размере общей площадью 5,78 га, выделенный в счет земельной доли из земель, находящихся в фонде невостребованных земель администрации муниципального образования Новосредненского сельсовета Кировского района Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев